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三中全會特別報道：房地產調控新變局
眼下，新農村、城鎮化建設如火如荼。不少地方在推進過程中，把農民集中居住作為一項重要內容，不少農民告別一宅一院，住進集中建設的新樓房。
集中居住給農民生活帶來的變化確實不小，出現的問題也不容回避。一些農民集中居住後，務農不方便，打工無技能，生活成本提升，收入卻沒同步增長。有些傢庭經濟條件本來就不太好的農民，為不拖新生活的後腿，不惜舉債。也有部分農民不想上樓，但迫於各種壓力被迫上樓。
這些集中居住"後遺癥"的出現，跟一些地方"運動式"行政強力推進密切相關。一些地方，宅基地整理動不動就搞整村推進，空心村整治動不動就整鄉推進，集中居住的小區動不動就統一入住。一些地方，集中居住的樓房遍地開花，不管是不是建在城鎮建設規劃區內。有些農民不願意、不配合，一些不尊重、違背甚至強迫農民意願的舉措隨之跟上，幹群矛盾、群眾上訪甚至極端事件時有發生，影響瞭社會和諧穩定。
農民住哪裡，原則上應自主選擇。政府"運動式"推進集中居住，背後的動力是土地財政、政績工程。農民集中住樓房，節省出來的宅基地，一些可以轉化為建設用地，出讓收入轉化為財政收入。這個過程中，成塊連片的土地更好出讓，"不配合"的農民顯然 "礙事"地擋瞭"財路"。這樣"運作"出來的土地財政，一部分補貼讓出宅基地的農民，蓋集中居住的新樓，配套更好的設施，推進城鎮化；另一部分可以在更大范圍內推進經濟社會發展，改善民生，出政績。
對有改善生活條件意願的農民，政府適度引導，農民進城上樓，水到渠成。而經濟發展比較滯後，非農就業台南佳里建地貸款機會較少的地方，集中居住就要逐步推進。對繼續留在農村的，繼續通過新農村建設改善他們的生產生活條件；對上樓還種地的，居住地不能離耕地太遠，房子設計也要考慮農機具擺放等現實需要；對那些上樓後不想繼續務農的，地方政府要加強技能培訓，創造更多就近就業機會，讓他們有穩定的收入來源。□顧仲陽
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-11-25/08362508813.shtml二胎銀行業務利率多少免費諮詢試算
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