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內容來自sina銀行2胎 銀行2胎房貸新聞

石景山捆綁地塊成功出讓 業內稱可增保障房供應



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  7月16日電(房產頻道 張慧鑫)15日，北京石景山兩宗保障房兼商業用地成功出讓，這兩宗地是北京首次嘗試搭配出售地塊的方式。業內人士稱，這種方式可以控制溢價率，加快保障房地塊供應，增加保障房供應量。

  據悉，7月12日這兩宗地招標出讓。綠地、金融街聯合體、北京建工等3傢競標主體參與競標。

  15日，金融街控股股份有限公司和北京實興騰飛置業發展公司聯合體成功競得北京市石景山區五裡坨南宮住宅小區(A、B地塊)保障性住房用地、京西商務中心(西區)商業金融用地地塊國有建設用地使用權，最後成交價38.12億，樓面價為10711元每平米。

  另一塊則由北京建工地產有限責任公司以33億競得，是北京市石景山區五裡坨建設組團02號地B地塊保障性住房用地、京西商務中心(東區)商業金融用地地塊，折合樓面價為10373元每平米。

  中原地產研究部總監張大偉表示，本次出讓的兩地塊第一次采用瞭熱點區域的商服地塊與保障房搭配出讓，融合報價，可以控制溢價率，平抑市場對土地價格的敏感度，避免部分地塊過熱對交易市場影響，同時也加快保障房地塊供應，增加保障房供應量。這一嘗試辦法也可以逐漸減少之前出現瞭地塊本身配建保障房出現分配難的問題。

  他還分析稱，石景山兩地塊成交價格較低，預計在整體宏觀面有所收緊的情況下，土地市場不太可能再延續之前瘋狂出價現象。從全國范圍看，6月底開始也出現瞭多宗高總價地塊，但溢價率都明顯降低，整體來看，土地市場可能首先出現分化，在錢緊的大趨勢下，部分企業現金寬裕、資金成本低的可能在土地市場繼續有所斬獲。而中小房企在土地市場可能會受到資金影響而表現開始出現保守。(中新網房產頻道)

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-16/14162299319.shtml

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