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新北市建地貸款爭亞藝最後一塊蛋糕 南海大道南兩盤 互掐
??文/新浪樂居 楊潔怡
??1月31日，南海大道南兩個相距不到300米的樓盤，一個加推90多套大戶型產品，一個正式亮相揭開神秘面紗，前者為2015年年初城南熱銷樓盤華陽嘉苑，後者為2013年龍光地產拿下的地王天湖華府，兩者均為亞藝板塊最後一塊掘金之地，受關註程度不言而喻，令沉寂多年的亞藝板塊再度火瞭一把。
亞藝板塊中早期住宅產品（左下為環湖小學）
??2005年前後開始成為佛山中心城區豪宅之地的亞藝板塊，可謂是兵傢必爭之地，從早年的環湖花園、綠茵鳴苑，到後來的天湖酈都、金地九瓏壁、佛山雅居樂花園、怡翠宏璟等高端豪宅，均奠定瞭亞藝板塊在佛山“富豪區”的地位。即使部分小區樓齡已超10年，但其二手房及區域內的租金也是居高不下，甚至比祖廟商圈的嶺南天地還高。大安區房屋借款
??不過，由於區域面積受限，亞藝板塊2010年開始已增速放緩，同時迎來一大批“入住潮”。近幾年來，亞藝板塊隻想默默當一個安靜的富豪區。奈何，前期貨量已供不應求，後有富豪拼死也想擠進來。於是，2013年10月底重出江湖的佛山雅居樂花園，一推貨便屢登銷售榜首，短短一年更已完美收官，可見亞藝板塊價值依然高企。
??幾乎是同時聞到市場商機的，還有龍光地產。
??曾一度打造亞藝冠銷奇跡的龍光地產，早年憑借天湖酈都在佛山賺盡口碑與第一桶金，自然更懂亞藝板塊的價值。所以，當亞藝最後一塊寶地——環湖小學北側、南海大道西側地塊推出市場時，龍光地產不惜經過4小時的網上競拍，以8753元/平米的高價拿下該地，以“地王”身份再度入主亞藝板塊。【延伸閱讀：地價高於房價 龍光8753元/平斬獲佛山新地王】
??時隔1年半，該項目正式亮相，命名為“2胎借款 台中2胎借款貸款全省皆可處理天湖華府”，可窺探其想延續天湖酈都輝煌的野心。由於地塊不大，離亞藝湖不算十分近，項目則取巧往高空發展，成為亞藝板塊中第一個超過40層的超高層住宅小區。然而，與天湖酈都不同，天湖華府主打剛需戶型，但可實現“豪宅標準”的3梯4戶設計，並帶豪裝發售，購房者對這種“輕豪宅”的設計眼前一亮。
天湖華府首開銷售中心吸引不少周邊居民前來觀看
??據悉，項目由四棟40-41層高的住宅組成，春節後3月將首推7座新品，頂樓為143平米的復式洋房，39層及以下面積主打89、113平米，其中，89平米的貨量占三分之二以上，預計2017年可交付使用，凍結2萬可享98折優惠。戶型設計上，均為經典方正實用戶型，視野開闊為其一大特點，但有購房者表示房間有點小瞭，而且擔憂交樓後的裝修會與板房貨不對板。
??龍光天湖華府開放板房 戶型方正設計為主
??“這裡賣幾錢一方？”“帶裝修的話價格是不是會更高？”小編多次詢問現場不同的銷售，但是得到的答案都相當一致，“暫時還不清楚”、“很難估價”、“沒有參考價”，口風非常緊。不過，有購房者猜測，“這裡帶裝修，地段好，又是學位房，起碼都一萬二以上。”
??期間，有購房者提出距離項目不遠的華陽嘉苑才賣9字頭，銷售臉色微變，說道，“華陽嘉苑和我們沒有對比性，我們是高富帥，有著豪宅標配的設計，而那邊隻是剛需型的樓盤，雖然戶型設計也不錯，但是品牌口碑上是不及我們的。”
??另一邊廂，天湖華府開放銷售中心及板房的當天，華陽嘉苑再次加推新貨。據小編翻查資料得知，項目曾於1月9日首推4座89平米的三房，當時一晚去貨量超5成，後來加推2座戶型相仿的產品，銷售量也是比較可觀，目前2/4座僅剩少量90平米餘貨，最低8字頭起。
華陽嘉苑加推3座大戶型新品
??而本次加推的產品為133、146平米的大戶型新貨，位於3座，但售價最低9200元/平米起，普遍均價介乎於9500-10000元/平米之間，其中133平米的3+1房受歡迎度較高，現購房誠意登記2萬還可享98折優惠。提及附近的天湖華府，項目銷售並不覺得是威脅，“你可以買那裡，但是那裡拿地價都8000多，價格肯定是很貴的，到時候你想回來買就沒有這麼便宜的價格瞭。”
??由現場隨機采訪得知，購房者大多是來自禪城城南一帶的本地客，也有少量桂城、廣州客捧場。華陽嘉苑的銷售對買傢指出，“雖然天湖華府是龍光開發，但並非是當年的天湖酈都，如果想買性價比高又能讀好學校的當然是我們這邊比較實際。”
??雖然兩大樓盤有其不同之處，但共同點還是顯而易見的。一方面，項目都在南海大道西側，出入禪桂以及順德陳村交通都較為方便；另一方面，兩大項目分別在環湖小學的南北側，本地戶口入讀環湖小學不成問題，加之以湖景路為中軸的亞藝板塊已日趨成熟，生活購物也較為便利，已形成一定的居住氛圍。
購房者從天湖華府步行到華陽嘉苑
??臨近12點，兩大樓盤依然有不少人氣，南海大道南的行人道上零零星星出現拿著兩個樓盤戶型圖的意向買傢，或對比戶型圖佈局，或對比周邊配套與交通環境，一邊討論一邊皺起眉頭......究竟亞藝板塊最後的這塊蛋糕，是華陽嘉苑繼續創下銷售奇跡，還是天湖華府再續傳奇？且看樓市下回分解。
??以上信息僅供參考，以開發商公佈信息為準。本稿件為新浪樂居獨傢原創稿件，版權所有，引用或轉載請註明出處。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-02-02/08305967811544678190794.shtml
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