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內容來自sina新聞

房企借力電商沖業績 制造年底營銷季

  今年"雙十一",房產眾籌成為人們關註的新話題。遠洋地產(遠洋萬和公館 遠洋一方)聯合京東推出的"1.1折買房"更是賺足眼球。據悉,包括遠洋、萬科、方興在內的多傢房企參與瞭電商"雙十一"特惠促銷活動。

  中原地產市場研究部統計數據顯示,截至11月11日,30傢房企已公佈10月銷售業績,23傢企業環比上漲。銷售情況出現企穩趨勢。業內人士認為,除萬科、恒大外,其他90%的企業完成年度任務的難度依然較大。特別是臨近年末,房企將依然是以價換量。房企們意欲聯合電商制造年底營銷季主要還是努力消化庫存、回籠資金,沖擊業績完成年度銷售目標。

  制造年底營銷季彰化花壇農地貸款

  臨近年關,在銷售壓力倍增的情況下,房企也把促銷的手段瞄上瞭"雙十一"。遠洋、方興、萬科、招商等大型房企以及一些區域龍頭房企在"雙十一"都聯合電商舉行瞭特惠促銷活動,制造瞭一波年底營銷季。

  11月10日,京東商城上一則"11元籌1.1折房"消息,引起人們的關註。這便是遠洋地產聯手京東金融推出的首個房產眾籌活動。據悉,遠洋地產將拿出北京、天津、武漢、杭州等城市的11套房源參與該活動。從11月11日零時至23時59分,京東金融用戶隻需支付11元就可獲得1.1折購房的抽取資格,其它京東用戶則需支付1111元以獲得抽取資格。抽取結果將在11月17日揭曉,抽中者將可以以1.1折的價格購買上述房源。活動結束後30日內,未被抽中的用戶,其所支付的11元或1111元將被退回。

  記者粗略統計得出,這11套房源的原價總和718.2萬元,最終售價總和為79.7萬元,即遠洋地產為瞭舉辦活動,將減少收入638.5萬元。值得註意的是,此次活動不僅限於雙11這一天,將持續至11月28日。

  據瞭解,遠洋地產將在這十天時間推出全國12個城市的25個項目上萬套房源,總貨值50億到100億元,房屋總銷售面積占遠洋地產總量近四分之一,主要以剛需房源為主。

  方興地產也高調啟動瞭"雙十一"售房"光盤節",在全國11城市22個項目推出主要針對老業主的線上線下多形式優惠活動,總優惠金額達3.3億元。為打造地產史上首個"雙11光盤節",方興地產將推出4400套房源參與促銷活動。

  去庫存沖業績

  當前開發商推盤走量意圖十分明顯。10月由於政策利好因素,房企銷售出現企穩趨勢。中原地產市場研究部統計數據顯示,截至11月11日,公佈10月銷售業績的上市企業已經達到30傢,包括萬科、保利、綠城、恒大、融創等。這30傢企業10月單月銷售業績為1539億,環比9月的1330億上漲15.7%。30傢企業中有23傢企業銷售環比上漲。

  中原地產首席分析師張大偉認為,從已公佈的銷售業績看,大部分企業在"9·30"政策出臺後,銷售都明顯好轉,其中萬科等企業表現優於市場。從房企完成任務情況看,除萬科、恒大外,其他90%的企業完成年度任務的難度依然比較大。截至目前,21傢企業的平均任務完成率僅為74%。這種情況下,短期內特別是臨近年末,房企將依然是以價換量。房企們聯合電商制造年底營銷季主要還是努力消化庫存、回籠資金,沖擊業績完成年度銷售目標。

  對於此次與京東聯合促銷,遠洋地產相關人士稱,"利用各種方式和時間節點進行促銷,現在我們還是比較堅定的。不管市場是好是壞,公司銷售任務必須完成。"

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-11-12/09314586392.shtml

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