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內容來自sina新聞

新北樹林建地貸款北京前11月住宅銷售面積下降21.6%



??據北京統計信息網數據顯示,1-11月北京市房地產市場完成房地產開發投資3478.9億元,比上年同期增長9.9%。其中,住宅投資完成1755.4億元,同比增長12.9%;寫字樓投資完成686.2億元,同比增長25.2%;商業、非公益用房及其他投資完成1037.4億元,同比下降2.3%。

??據悉,1-11月北京市銷售面積整體呈下降態勢。全市商品房銷售面積為1173.5萬平方米,比上年同期下降28.2%。其中,住宅銷售面積為921.8萬平方米,同比下降21.6%;寫字樓為114.1萬平方米,同比下降57.8%;商業、非公益用房及其他為137.6萬平方米,同比下降26.8%。

??1-11月,全市商品房竣工面積1646.9萬平方米,比上年同期下降2.6%;其中,住宅竣工面積953.4萬平方米,下降12%。

??1-11月,全市商品房銷售面積1173.5萬平方米,比上年同期下降28.2%;其中,住宅銷售面積921.8萬平方米,下降21.6%。

??雖然房地產開發商的投資仍呈增長態勢,但房企資金到位情況並不樂觀。

??1-11月,北京市房地產開發企業項目到位資金5664.1億元,比上年同期下降11.4%。其中,金融貸款為1785.2億元,同比增長8.1%;自籌資金為1652.8億元,同比下降10.3%;定金及預收款為1468.2億元,同比下降23.9%。

??與北京相比,全國情況似乎更不樂觀。據國傢統計局數據,今年1-11月,全國房地產開發投資86601億元,同比名義增長11.9%,增速環比回落0.5個百分點。其中,住宅投資58676億元,增長10.5%,增速回落0.6個百分點。

??北京華遠浩利投資股份有限公司董事長任志強分析,預計房地產開發投資全年增速在10%左右,而從單月來看出現瞭低於10%的增長速度,總體而言,房地產開發增速將持續下降。

??同時,任志強表示,未來可能還會有多次降息和降準。但短期的降準並不一定會讓市場迅速反彈,即使降0.5個或1個基點,釋放幾千億元資金,也不可能全用在房地產上,也不可能把庫存迅速消化掉。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-18/08345951142175923553102.shtml

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蕭奕翔

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