蕭奕翔

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??“2014地產行業有點亂，2015整個行業應該會回暖。”某中型開發商負責人向記者表示。

??2015年第一個交易日，地產股出現二胎利率 2013任何問題免費諮詢暴漲，招商地產、保利地產、中糧地產、首開股份、順發恒業、中房地產等股票出現漲停。

??分析人士認為，地產股在本輪行情中表現一般，相比其他藍籌股，這意味著房地產股“補漲”要求強烈。“房地產板塊的市盈率和股價仍處於歷史的低谷，隨著降息等利好消息的刺激以及限購的全面放開，後市該板塊的估值仍有上升的空間。”

有關數據數據顯示，2014年12月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為10542元/平方米，環比下跌0.44%，為連續第8個月下跌，跌幅擴大0.06個百分點。

??“地產股持續爆紅，將帶來房企自身融資能力的加強。”德佑地產市場研究部總監陸騎麟向記者表示，“政策不斷出現利好，市場回暖趨勢明顯，開發商也因此受益，資本市場對於地產股看好將給房企融資提供便利。”

??陸騎麟表示，之前房企融資困難，若是資本市場給予肯定必將帶來市場的好轉，但是市場一樣存在風險。

??“之前房企都是降價賣房回籠資金，市場可以快速去化，若是房企資金充足那必然到時房企強勢，市場可能又將偏向賣方，可能出現市場風險。”陸騎麟同時提到。

??上海市場成交開門卻沒有那麼紅。2015年元旦期間上海商品住宅成交套數為381套，相比2014年同期減少瞭近一半，成交均價也相比去年同期減少瞭12%。

??同策咨詢認為，2014年上海樓市限購政策仍然繼續執行，全年調控政策總體執行較嚴。上海樓市總體量跌價挺，2014年上海商品住宅成交面積968.39萬平方米，較2013年下滑24.25%；成交均價27248元/平方米，較2013年上漲12.41%。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-14/09215960938435505340473.shtml

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