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  受大雨影響,昨日夏季房交會上客流略有減少,然而各展商的熱情依舊高漲。旅順、金州新區等地樓盤的宣傳頁四處發放,價格最低的樓盤僅4000元/平方米左右。盡管價格很低,但45個偏遠樓盤的吸引力甚至比不上馬欄子的一個新樓盤,大多數看房者更鐘情於主城區。

  偏遠樓盤均價7000元

  旅順開發區的一個樓盤展位設計極為精巧,不但有激光投影,還使用瞭3D成像技術。新穎的戶型和超低價格吸引瞭不少購房者的目光,這個樓盤最低報價僅為3980元,均價也在5000元以內,如果將贈送面積計入房價,每平方米甚至不足3000元錢。盡管這個價格相當低廉,然而多數購房者僅做初步瞭解,很少達成購房意向。

  "我們打算在機場前到大紡的沿線買房。 "市民張先生昨日和女友一同看房,但一直沒有找到心儀的樓盤,"中西沙3個區的封閉小區房價實在無法承受,一套80平方米的房子,地角稍微好一點,至少要120萬元左右。 "張先生說,1.5萬元/平方米以下的樓盤隻能在沙區邊緣和高新區周圍尋找,而且地點也不甚理想。

  "我給你算筆賬,旅順口區的房子至少比市內便宜一半。同樣的錢,不但能買更大的戶型,剩下的錢足夠買輛私傢車。 "在旅順口區的一處樓盤展位前,銷售人員羅列著小區的種種優勢,旁邊是土羊高速,未來還會直通輕軌,比鄰風景區,空氣清新,距離大連主城區的車程也不過1小時左右,周圍配套設施齊備。

  "馬欄子的地區優勢很明顯,這是花錢也買不來的。 "該銷售人員表示,前來看房的多是30歲左右的年輕人,以本地人為主。該銷售人員認為,旅順、金州的新樓盤多是投資性購房,無法與市內樓盤競爭,"40多個偏遠樓盤的訂購量也未必抵得上我們1個樓盤。 "

內容來自sina新聞

馬欄子1樓盤人氣超45個偏遠盤

  市區樓盤靠地點取勝

  在本次房交會上,新老樓盤均難以靠價格取勝,購房者最關註的不是物業服務、戶型結構等軟硬件條件,更關註的是樓盤所在位置,而本次房交會核心城區內房價在1.5萬元以內的新樓盤隻有兩處,分別位於香爐礁和馬欄子。泉水、華南廣場、高新區等多處樓盤均價在1.3萬元左右,盡管價格比金州新區等周邊樓盤高出近一倍,但這些樓盤仍是購房者的首選。

  昨日客流有限,但市區內樓盤展位前仍聚集瞭大量購房者。"我們這個樓盤在馬欄子富民廣場旁邊,均價在1.35萬元左右。 "一位銷售人員告訴記者,房交會首日他們已達成多筆購房意向,並有近百名購房者到現場考察,"不少人之前就看過房,就是為瞭房交會的一些優惠政策,才沒有出手。 "該銷售人員說。

  在本次展會上,金州新區參展樓盤29個,占30.5%;旅順口區參展樓盤8個,占8.4%;莊河參展樓盤7個,占7.3%;普灣新區參展樓盤1個,占1.1%。其中莊河樓盤大多隻做展示,而旅順口區和金州新區則主推剛需房和養老房,在房交會上極為活躍,樓盤均價在7000元/平方米左右,與市內同級別樓盤相比,價格隻有一半。

  記者註意到,本次房交會上,高新區的樓盤仍是焦點之一。"高新區的配套設施越來越好,購房者最關心學區和商場,這是其他偏遠樓盤無法比擬的優勢。 "銷售人員李先生說,目前高新區樓盤均價在1.3萬元以上,但這並沒有削弱高新園區樓盤的競爭力。 首席記者王博文

  "其實綜合考慮,市區周邊的一些樓盤價格並不算低,像旅順北路附近的樓盤每平方米1萬左右,整個地區開發還不成熟,感覺好像沒生活在大二胎銀行不察配偶連似的。旅順和金州新區就更不用說瞭,連個夜生活都沒有,不適合年輕人居住。 " --購房者張先生

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-07-20/08322303814.shtml
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