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  (僅供參考)

  同時,業內人士提醒租房者當心租賃違法現象,尤其一些人會利用房貸二胎 房貸二胎 增貸缺錢急用哪裡借錢職場新人經驗不足、對合同不熟悉等特點非法牟利。畢業生應當註意,租房時一定要見到房主本人,查看好相關手續,再簽訂合同。如果見不到房主,也一定要有委托書。切勿盲目簽訂合同,交上房租,如果遭遇"二房東"騙局,不僅金錢損失,利益還無法保障。

  業內人士表示,每年大學生放假或者開學都會給租賃市場造成一定的影響,該季節性因素在今年無疑也將給租賃市場再次帶來一波小高峰。因大多數高校畢業學生一般在6月底才會正式離校,所以傳統的畢業租賃高峰一般要到6月中下旬才會到來,會一直持續到7月。

  據我市一二手房中介機構的成交數據顯示,從5月份開始,大連中低端租賃市場備受青睞。其中,一室房源成交上漲高達7.5%。中端市場成為5月漲幅最高的區域。隨著6月份大學畢業生離校的臨近,許多學生開始到學校周邊或者工作地的周邊尋找出租房源,他們的租房需求呈現放大趨勢,帶動相關區域量價回升的幅度也更明顯。

  小宇也是一位剛畢業的大學生,他的工作地點在高新區,最終選擇在凌水附近租房,租的是一間小公寓,配套設施齊全,但面積僅有30平方米,價格每月1700元。小宇說:"這還是我提前找才租到的房子,現在這個價位也不好租瞭。"

  一位門市經理告訴記者,在軟件園附近,租一室的房子每月租金大概要1600元、1700元,條件稍好,面積稍大的就能到2000元。對於剛就業的大學畢業生來說,不少人月工資也僅在2000-3000元,這樣的房租價格讓不少學生覺得無力承擔,所以選擇兩室或者是三室和同學一起來合租,大傢平攤成本,成瞭不少大學生的"省錢之道"。

  房租價高,大學畢業生青睞小戶型、合租

  ●沙河口區馬欄廣場附近,一室1400~1600元,兩室1700~2000元。

  "6月末就要離校瞭,我傢是外地的,想畢業後留在大連工作,所以現在得趕緊租個房子。學校周邊環境比較熟悉,我就想著在這裡先租一處小房,或者跟同學合租一處。這樣租金能便宜些。"昨天,記者看到正在馬欄廣場附近租房子的大學畢業生小李,她正跟同學一同在幾傢二手房中介門市店裡逛,希望能找到合適的房源。

內容來自sina新聞

  記者瞭解到,6、7月份是大學生的畢業季,每到此時,許多外地大學生選在我市工作,而暫時還沒有能力購買房屋,因此租房就成為他們的選擇。每年的6、7月份,我市租房市場也都會迎來一次小高峰。今年又到畢業季,這兩天,記者在市場上看到,受畢業租房的帶動,我市的租房市場部分區域價格略漲,小戶型房源比較受歡迎,也有一些學生選擇瞭合租的形式。

房租價格小幅上漲小戶型 合租受歡迎

  租客猛增,大學畢業生占瞭20%

  據相關調查顯示,高校畢業生在租賃方面比較偏重於戶型小總價低的房源。"在熱點戶型方面,由於畢業生就業啟動資金有限,所以價格因素成為他們在租房時首要考慮的因素,因此面積小、總價低的小戶型是此輪畢業租房熱潮中的主力成交戶型。"一位中介人員告訴記者。"30-40平方米的房子比較合適。但是如果要位置合適,環境又好,其實價格也不是很便宜瞭。"

  因為房源數量相對固定,而租房的大學畢業生卻是突然間增多,勢必導致租房市場迎來小高峰,房租價格小幅上漲。對於剛剛畢業的大學生來說,房租的價格高瞭,他們的負擔就重瞭。由於剛剛畢業,學生多傾向於學校周邊的房子或者在工作地附近的老房子,總價低的小戶型受歡迎,幾人合租二室三室也比較多。

  熱門區域,價格小建融新北三重建融幅上漲

  我市一二手房中介公司的負責人表示,平常一個月的租賃交易量在950套到1000套之間,進入4月份以後,每個月達到瞭1500多套。隨著大量畢業生離校高峰的到來,好的房源會相對緊俏。

  市場分析人士認為,對於周邊配套好、傢電齊全精裝修的房源,房東普遍覺得"房子不愁租不出去",隻要有一個房東提價,那麼其他房東也跟風漲價,這樣就助推瞭租金的上漲,議價空間也隨之減小。有業內預測今年租賃市場將依舊面臨著租金上漲的壓力。另一方面,受整體物價水平上漲的推動,房租漲價自然不可避免。在學校周邊和大學畢業生工作相對集中的區域,房租價格已經有小幅上漲的趨勢。

  今年畢業生小孫已經與一傢外企簽約,工作地點在中山區二七廣場附近。一個月前,她就開始在新單位附近著手找房,結果發現,想找個什麼都合適的房子難度比較大,最頭疼的就是價格高。小孫說,自己沒有那麼多錢,隻能是找房子年代比較久遠的老小區。即使是這樣,小孫租住的房子還是以2000元每月的租金租下的。

  部分房型的月租金

  ●中山區青雲街附近,一室1600~1800元,兩室2000~2300元。

  ●西崗區新起屯附近,一室1300~1500元,兩室1700~2000元。

  一傢位於高新園區的房屋中介負責人介紹說,因為高新區有很多科技企業,軟件園也有很多公司招收大量的大學畢業生,所以這裡的房屋租賃市場隨著6月份各大學校畢業的臨近,也越來越火瞭。記者從我市一知名二手房中介公司瞭解到,隨著畢業季的來臨,畢業生在租房人群中占據的比例,從之前的5%一躍到現在20%。

  ●甘井子區鵬輝新世紀附近,一室1200~1500元,兩室1600~2000元。

  ●高新區軟件園附近,一室1700~2000元,兩室2000~2500元。 以上區域都有一定程度的上漲,但幅度不大。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-06-18/07432253981.shtml
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