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??市統計局公佈數據顯示:11月份,全市新建商品住宅網上簽約銷售6187套,環比上漲23.42%,日均銷售達206套,處於旺季水平;銷售面積約67.54萬平方米,環比上漲18.99%,按照銷售面積和銷售金額進行計算,銷售均價為9183元/平方米,環比下降3%。





??成交量連續上漲日均銷售超200套

??記者在采訪時也瞭解到,雖然市場房子2胎 房子2胎利率缺錢急用哪裡借錢回暖,成交量上漲,但是由於開發商年底沖量,“以價換量”是目前市場的主要促銷方法,各種優惠促銷措施盛行,也使得房價維持在較平穩的水平。不少購房者表示,目前樓盤價格優惠較多,如果遇到合適房源,也會考慮入市。

??從各鎮街情況來看,在全市33鎮街(含松山湖高新區)中,除謝崗無交易外,有9個鎮街銷售均價高於全市的平均水平,其中松山湖、東城、塘廈、鳳崗、長安、南城、虎門的銷售均價都超過10000元/平方米。另外,有17個鎮街的銷售均價環比上升,有14個鎮街的銷售均價環比下降,其中虎門受低價位樓盤成交量增加的影響而拉低均價,銷售均價環比下降超過3000元/平方米。

??業內人士預測,從目前的樓市情況來看,預計12月仍將維持較好的成交態勢,今年樓市或將出現“翹尾”行情,年底住宅成交保持在高位運行。

??根據市房管局提供的資料顯示,11月銷售均價在10000元/平方米以上的銷售面積占總銷售面積的33%,比10月下降1%;均價在8000~10000元/平方米區間的銷售面積占總銷售面積的28%,比10月上升2%;其他價位段銷售面積所占比重沒有明顯變化。

??記者瞭解到,在“9·30”房貸新政的刺激下,不少購房者開始入市,開發商為年底沖量,推貨也較為積極。在多方面的作用下,東莞樓市自10月份起出現明顯回暖,成交量連續出現上漲,特別是11月最後一周,更是創下日均銷售365套的歷史新高。

??昨天,市統計局公佈新建商品住宅網上簽約的最新情況:11月份東莞新建住宅成交再創年內新高,其中成交面積環比10月上漲18.99%。

??樓市回暖,上月東莞新建住宅成交量繼10月創下年內新高後,成交面積和成交量再度出現上漲。

??均價9183元/平方米較10月明顯回落

??不過,從價格來看,11月房價較10月份出現明顯回落,10月住宅均價為9500元/平方米,而11月回落至9183元/平方米。業內人士認為,東莞房價維持在9200元/平方米左右屬於正常范圍。

??11月樓市繼續回暖 市統計局公佈數據顯示:

內容來自sina新聞


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新建住宅成交 再創年內新高

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-16/07375950403119707111904.shtml
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