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  明年民辦"小升初"取消筆試 學位房價值凸顯

  傍名校二手房叫價"兇猛" 一手學位房走俏

  時光荏苒,曾經備受爭議的80後一代已經陸續為人父母。一套房子,考驗著80後一代的愛情、婚姻和子女教育問題。挑選一套"傍名校"的房子,一直被視為入讀名校的敲門磚,更有樓盤宣傳"小學初中一條龍就讀",到底購買學位房靠譜嗎?有哪些風險需要註意?

  3.80平方米以上房產才算學位房

  據瞭解,禪城區口碑較好的公辦小學有佛山九小、同濟小學、元甲小學、鐵軍小學、城南小學、惠景小學等。不少傍名校的樓盤以此為宣傳賣點,有的二手房甚至價格不菲。根據滿堂紅發佈的房源數據,惠景城附近樓齡8-10年的二手房均價也去到7500元/平米左右,玫瑰名園、惠雅苑等小區都打出"有惠景小學學位"的標語。

插圖/新浪樂居 羅西

  按照相關規定,常見的政策性借讀生有三類:父母擁有本地80平方米及以上的房屋產權證明;父母其中一方為本地戶籍人士;父母雙方在本地辦理連續一年以上的居住證並繳納5年以上社保。以上三類政策性借讀生的父母均需符合計劃生育政策。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-04-22/08004082251.shtml

  佛山市教育局近日公佈,明年開始取消民辦初中學校筆試方式招生。由於學校派位遵循"就近入學"原則,"雙學位房"備受購房者青睞。方女士和丈夫在南海獅山工作6年瞭,最近打算買房,雖然現在女兒隻有兩歲,但她已經考慮到"從幼兒園到大學都近"。在瞭解到上林苑靠近省一級的小塘中學、小塘中心小學和全國名校石門實驗中學後,方女士對該盤附近的教育資源比較滿意,最終達成購買意向。

  2.每年學位地段都有調整

  文/新浪樂居 劉艷君 楊潔怡 黃嘉怡

  有教育界人士透露,有些口碑好的小學,經常會出現僧多粥少現象,在本地戶籍生都滿足不瞭的前提下,很可能照顧不到政策性借讀生的就讀需求。學生居住地與學校之間的距離在3公裡范圍內的,原則上視為就近入學。"一般情況下,政策性借讀生可選擇佛山一小、鐵軍小學、佛山十中等學位不緊張的學校,入學成功率較高"。

小學初中 一條龍就讀 買套學位房靠譜嗎?

  樂居提醒:

佛山部分樓盤所在地段對應學校(具體學位分配情況以當年教育局公佈最終結果為準,可能因戶籍生源太多,不能完全滿足政策性借讀生需求)

2014年南海區桂城西片區入學地段劃分情況屏東泰武土地貸款

  小編近日在踩盤過程中瞭解到,不少80後一手房買傢很關心樓盤附近有無優質教育配套。相關研究指出,軌道交通和名校學位是助力樓盤升值的兩大因素,未來房價將有30%的上升空間,難怪不少售樓員都會樂此不疲地向客戶推介"有名校資源"。如佛山萬科廣場、星星凱旋國際毗鄰九小和鐵軍小學,無論學位地段分配到其中哪一傢,都能讓傢長滿意,因此受到不少購房者關註。

  另一方面,"單獨二胎"政策已經在佛山落地將近滿月,不少符合條件的年輕父母躍躍欲試。網友黃小姐認為,如果明年民辦"小升初"取消筆試,那麼學位地段顯得更加重要,"買一套學位房,相當於兩個孩子的教育問題都能省點心,更加劃算"。但也有網友認為,政策適應期起碼需要三年,優質民辦學校不會馬上放寬招生條件。



  關於"學位房"的討論,一直都是各位傢長的熱點話題,小編就此采訪瞭佛山本地網友。大部分網友都表示不太清楚"學位房"存在的風險,部分網友在幫小孩辦理入學的時候才發現出瞭問題,原來自己的實際情況並不符合條件,十分無奈。

  1.毗鄰名校≠有學位

  現在很多一手樓盤在銷售時都會宣傳自己毗鄰名校林立,教育配套完善,但有些樓盤可能根本不屬於該學校指定的學位地段,具體學位分佈還要取決於樓盤所屬居委會。毗鄰名校、有名校資源,並不等同於就有名校學位。佛山不少公辦民助或民辦公助的小學就近入學"學位"有限制,比如,南海實驗小學是不少人心目中的"名校",但該校屬於民辦公助小學,可自費就讀,和就近入學的公立小學、初中有不少區別。

  今年禪城區公辦小學在4月15日-5月13日接受網上報名,招生派位貫徹"就近入學、人戶一致"原則。在5月10-13日期間,新生傢長可以攜帶《佛山市禪城區新生入學報名表》、戶口簿和身份證原價及復印件、房產證明材料到所在居委指定的報名點提交材料。

  與此同時,每年的學位地段可能會有改變,一般會在每年的5-6月公佈,各位傢長應該提前留意教育局公佈的信息,切忌道聽途說。

  今年南海中心小學、桂江小學、桂城中心小學等多所學校招生范圍都有所調整,如中海萬錦東苑和保利星座的入學地段戶籍生劃入新建的燈湖小學,萬科金域藍灣和利海尖東半島的入學地段戶籍生劃入南師附小。初中招生方面,桂江一中、二中也不再實施電腦派位,改"劃地段"招生。因此,購買學位房不宜太早,一般提前1-3年為宜。另外,學校搬遷的風險也是需要考慮的。



  本地網友陳先生在南海獅山某名校附近購買一套79平米的房子,但小孩入學報到時才發現擁有"80平方米以上房產"才符合政策性借讀生規定。他的小孩因"一平米差距"被拒之門外,不能按時入學,令他十分懊惱。

  今年佛山各區公辦小學和公辦初中開始接受報名啦!為瞭不讓孩子輸在起跑線上,各位傢長已經忙於奔跑在學校、計生辦、社保局、稅務局等多個部門之間,為搶占名校學位做"最後沖刺"。

  4.當戶籍生太多時 不能滿足政策性借讀生需求

  購買學位地段80平米以上房產,就能就近入學嗎?不一定。中小學招生采取先報讀,後調整的原則。在實際操作中,經常會出現報讀人數超過學位數的情況,佛山各鎮教育部門每年都會對學位地段進行調整。

  "如果為瞭學位買價錢高的二手房,還不如咬咬牙買套新房",網友carol認為,學位地段二手樓要不就是太陳舊,要不就是叫價太高,因此一直沒有買到合適的學位房。有中介指出,有些學位房賣傢放盤確實開價太高,例如靠近同濟小學的一套122方三房單位,售價115萬,均價去到9426元/平米。

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內容來自sina新聞

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蕭奕翔

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