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  [內容簡要]:過去一年,來自中國的123億美元熱錢在美國安傢落戶。有美媒驚呼:"中國人要買下美國!"

  近來,這一撥兒中國投資風正橫掃洛杉磯市中心,來自上海的買傢已經支付瞭近1億5千萬美元購買的土地在110高速公路附近,其中一個數十億美元的綜合性使用藍圖已在繪制。除瞭商業項目,中國買傢還在阿卡迪亞、聖蓋博谷等華人聚居的城市和南加州其它地方搶購房屋和公寓。



  【雜志中國】加州房子快被中國人買光瞭

  日前,NBC電視臺的新聞節目通過電話采訪瞭一個中國買傢,他今年剛在洛杉磯附近的爾灣市(Irvine)買瞭一棟房子,他說要5年後等他的女兒10歲時他才會把傢搬來,目前先把房子出租,可以有5%的回報率。這種例子在中國買傢裡不勝枚舉,他們買房首先考慮的是子女的教育。

  美媒稱,中國買傢瘋狂購房的趨勢似乎不大可能在短期內得到收斂。越來越多富有的中國人開始投資海外,他們希望自己的資產在國外多元化。胡潤富豪榜稱,超過60%的中國富人已經或準備移民,他們的首選目的地就是美國,房地產是一個特別受歡迎的投資。人們正在把資金從中國大陸弄出來,到美國安傢落戶。

  據媒體調查,有過半的中國富豪購買境外豪宅是出於子女教育考慮。最近,洛杉磯地區的各大媒體都報道瞭一則《中國買傢千萬美元購買加州豪宅送給在美留學之子》的新聞,這座曾屬於美國富豪菲利普•錢德勒(Philip Chandler)的豪宅現已屬於一位中國買傢。據《洛杉磯周刊》(LA Weekly)報道,該買主於2012年12月在沒有現場看房的情況下,購下這座豪宅,送給兒子--一名南加州大學(USC)的學生。由於這座豪宅需要進行價值百萬美元的修葺,為年度藝術募捐做準備,該買主在2013年又購買瞭附近一座價值370萬美元的房產作為住宅。當然,這兩座豪宅隻是眾多加州高檔住宅區出售豪宅的縮影,加州的豪宅吸引瞭相當多中國買傢。

  加利福尼亞房產經紀人協會針對218傢房產中介的調查數據顯示,2013年,中國買傢成為加州第一大國際購房群體,購買量占國際交易總量的32%。曾有一名神秘的中國買傢在過去6個月出手購買瞭3處北加州住宅房產,每處住宅都超過2000萬美元。

國人投資美國地產123億美元 成加州最大海外購房群體

  據美國房地產經紀人協會稱,去年在所有被外國公民買走的美國房屋中,有12%是被中國購房者買走的。而他們購買的房屋有超過一半位於加利福尼亞州,可見,加州似乎是最受中國買傢青睞的地區。

內容來自sina新聞

  中國買傢對加州的房地產復蘇起瞭一定的作用,但一些美國民眾對此頗有微言,他們認為中國買傢不顧一切的搶購房屋推高瞭加州的房價。不少超過100多萬美元高檔住宅的中國輕率買主,在走馬觀花看一下房子,甚至沒看房便匆匆買下,根本沒有考慮帶遊泳池和花園房屋的維護問題。那些投資房的屋主,若是沒有雇請一個專門的地產中介來打理房屋事宜,未能及時回應社區管理處的要求,通常會被處以高額的罰金。而一個高檔小區的社區管理處為瞭控制社區的流動性,通常不大歡迎租客,因而會千方百計地刁難投資房的租客。對於進軍美國房市的中國投資人來說,需要補的功課還很多。

  據美國媒體報道,過去一年中國買傢購買美國地產近123億美元。中國各大開發商一直在東西海岸的門戶城市尋找大型商業項目,像洛杉磯、舊金山和紐約這些城市是中國投資者所熟悉的,並有較多的亞洲人口。

  專題閱讀:藍色生死戀 天津藍印取消倒計時車子2胎增貸





新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-05-06/17292719239.shtml

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