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  但在華巖、茶園、二郎等新興板塊,二手房調低掛牌價的比例有所增長,議價空間出現。而這些賣傢中,很有一部分是為瞭盡快出售原房以買進改善房,而選擇降價成交。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-08/08122325770.shtml

  >>點擊報名:9月7日京秦唐三地聯動北京大型看房團

  中介常常"打白板"

台中二胎代償缺錢急用哪裡借錢>2順位房貸銀行7月二手房 成交環比下降20%

  重慶美聯物業總經理繆鴻裕指出,由於經過3月份創造的成交天量紀錄後,二手房市場需求被提前透支,再加上7月傳統淡季遇見連續4個月政策空窗期的觀望,7月二手樓市的寡淡成交早已在預料之中。

  天氣炎熱,各二手房中介門店顯得格外冷清,"打白板"是常事。由於業務量驟減,部分中介員工開始輪流休假。鋼運房產一房產經紀人小黃無奈地說:"上門看房的客戶很少,天氣又熱,門店的員工隻有平時的一半。"

  議價空間加大

  由於二手房價持續上漲但看房量下降,市場上適應需求的、高性價比的房源呈現階段性減少,一些急於回現的業主願意小幅議價。這些因素導致8月二手房議價空間加大,價格環比漲幅持續縮小。

  重慶中原地產總經理肖仁啟透露,部分業主提價幅度開始縮小,甚至願意小幅讓利1%-2%。但對於主城核心區域而言,賣傢依然占上風,加上目前區域內新盤普遍漲價,房價相對堅挺。

  7月,重慶二手房市場表現出明顯的淡季疲態。來自鋼運、美聯、大澤的數據,7月重慶主城區二手房成交量比起6月份,又有明顯下降,降幅為15%-20%,是今年3月以來最低的成交量,僅高於傳統春節淡季2月。



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