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??11月,根據融360每周監測利率市場,廣州銀行對首套房所提供的平均利率創開年以來新低,優惠利率占比則再創新高。此外,雖然臨近年底,但廣州多傢銀行的房貸額度仍較寬松,與過往進入3季度銀行額度全面收緊的狀況完全不同。

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??對於降息後的首套房貸利率是否會迎來市場新一輪的變化,不少業內人士認為很有可能。有業內人士分析表示,今年年底前,銀行就可能取消首套房的貸款利率折扣。非對稱降息其實並沒有降低銀行的資金成本,加上年底歷來資金緊張,銀行很有可能將折扣取消,變為基準利率。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-11-27/07475943520275865059558.shtml

??但此次央行直接一步降到位,相當於央行變相為全體購房者打出9.4折優惠,算上95折,相當於在原來的5年以上6.55%貸款利率基礎上打瞭9折。對部分現行9折優惠的銀行來說,相當於在原有基準利建融彰化線西建融率上打出8.5折的大優惠。






??金融搜索平臺融360的信貸專傢徐瑾分析,央行下調貸款利率,相當於在原有貸款利率基礎上給全部購房者打出9.4折優惠。“9·30新政”出臺後,大多數銀行出於成本考慮,並未出現大幅下調貸款利率局面,而且多數優惠銀行還設置門檻,使優惠名存實亡,更別說7折房貸優惠瞭。



??央行降息給貸款人送瞭一筆大禮,各期限貸款利率下調0.4個百分點,供房一族每月月供又輕松不少。不過,也有準備申請房貸的購房者擔心,央行非對稱降息後,銀行的利差進一步收窄,重重壓力下,首套房貸款利率原有的折扣或會有影響。據瞭解,目前廣州地區的銀行房貸利率依舊保持在降息前的情況,部分銀行首套房貸利率在基準水平,9.5折貸款利率成主流。

??而在全國范圍內,不少城市折扣比廣州更多,9折房貸優惠依然存在。根據鏈傢地產給出的11月24日的北京各銀行貸款數據顯示,目前工商銀行、農業銀行、交通銀行、郵儲銀行、北京銀行、招商銀行、中信銀行、浦發銀行、興業銀行、匯豐銀行、北京農商銀行均可以申請9折貸款優惠。









??這兩天,各地公積金中心也紛紛按照央行的要求下調瞭個人住房公積金貸款。但對住房公積金客戶來說,央行將5年期以上個人住房公積金貸款基準利率由此前的4.5%降至4.25%,下降0.25個百分點,降幅不及商貸。



??記者日前走訪瞭多傢銀行,發現目前市場上仍未看到取消折扣或提高房貸利率價格的情況。目前工商銀行、建設銀行、中國銀行、農業銀行等4傢國有銀行和招商銀行均按照此前的95折優惠利率執行,並未因降息而調整折扣,與此同時交通銀行也依然在執行98折利率。

內容來自sina新聞



降息後廣州首套房貸仍有9.5折

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