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  4月23日至27日,2014春第五屆COART藝術現場在coart village雪山藝術小鎮隆重拉開帷幕,而雪山藝術小鎮也在此期間取得瞭項目預售證,首期產品一經推出,即告"日光",許多未能簽約的客戶紛紛排隊預定,以期不會再錯過下次購買機會。在麗江當地諸多項目零成交的市場情況下,coart village雪山藝術小鎮首期"日光"不可不謂是逆市"神話",究竟是何原因使得項目受到如此追捧?

  養商期為零,現成的生意

  coart village雪山藝術小鎮讓外界嘆為觀止的,還有"即買即托管、即買即商"的商業模式。

  據悉,作為麗江當地首個擁有產權的小鎮式商業街區,coart village雪山藝術小鎮自項目亮相伊始就備受關註。由於麗江當地商業的發展受困於產權問題由來已久,租賃關系與持續經營之間的矛盾近年來也大有愈演愈烈之勢,市場對產權式商業具有強大的需求,而coart village雪山藝術小鎮的出現成為瞭走出這一困境的必然選擇,因此受到多地投資客的高度青睞。

  據瞭解,目前,悅榕莊、鉑爾曼、希爾頓、瑞吉、君悅等全球知名酒店品牌已經入駐麗江第三城,區域優勢和價值堪比三亞亞龍灣的國際酒店聚集區。同時,隨著Coart village雪山藝術小鎮的熱銷,以及COART藝術現場的落戶,第三城的旅遊和商業氛圍也日漸成熟,相關區域專傢斷言:"麗江第三城已經成為麗江高端旅遊市場的新增長點,它的發展前景將不可估量。"

  李女士表示,自己在麗江大研古城開店已經10年,最苦惱的就是店鋪不是自己的,即使生意很好,也不敢投資裝修和擴大規模。"這個項目最吸引我的地方,就是它的產權式院落商業,還有它緊鄰束河古鎮的地理位置。"李女士說:"從這幾天開街的情況來看,現場簡直就是人氣爆棚。"

  "對於商業物業的購買者,尤其是對外地投資客而言,如何保證物業未來的運營與贏利,是一個困擾全行業的難題。"項目負責人對記者說,而我們的商業模式,就是為瞭解決這一問題,讓我們的客戶沒有後顧之憂。

  "我已經陸續在全國多個城市投資商業物業,但是像雪山藝術小鎮這樣完全不需要經歷養商期,直接進入'繁華'階段的,真的從未見過。"因為coart village雪山藝術小鎮開盤,特意從北京趕來"搶鋪"的林先生告訴記者:"我在北京也投資瞭一些商業物業,但即使是CBD、西單這樣商圈的商業,也需要經過1~2年形成人流聚集、培育商業氛圍。"

  "麗江旅遊市場的這一細分,為'第三城'引入瞭更多的高端資源,也為第三城未來的區域發展奠定瞭堅實基礎。"上述業內人士表示。

內容來自sina新聞

  記者在現場看到,coart village雪山藝術小鎮內人潮湧動,示范區內的圍爐會所、致青春客棧、逸傢餐廳、友鄰院旅馬文化、中國好機友俱樂部等商業院落已經是實景呈現,且進入試運營階段,充分展現著coart village雪山藝術小鎮未來成熟的商業氛圍。

  對此,市場分析人士認為,COART藝術現場的落戶,以及諸多知名商傢的入駐,是coart village雪山藝術小鎮導入大量人流、實現"零養商期"的重要基礎。

  即買即托管、即買即商

首期現日光 雪山藝術小鎮創逆市神話

  依托於自身打造的優秀商業物業運營團隊,以及優勢的名人資源,coart village雪山藝術小鎮自去年起就創造性地提出瞭星夢聯盟計劃,形成瞭獨特的"即買即托管、即買即商"的商業模式。即凡是在項目購買商業物業的客戶,可以選擇委托項目方運營團隊代為打理;也可以選擇與明星合作,買下明星店所在的商鋪,直接做"包租公";或者直接與明星合作開店。

  "很幸運,買到瞭。" coart village雪山藝術小鎮開盤現場,李女士高興地對記者說:"價格也出乎我意料的優惠,商鋪的價格折算下來,跟買住宅差不多。"

  星夢聯盟計劃自去年開始推出,一直熱度不減,吸引瞭諸多投資者,目前coart village雪山藝術小鎮一期客戶除自主經營的業主以外,其他業主都已初步確定瞭經營托管方;上文中提到的友鄰院旅馬文化、逸傢餐廳、致青春客棧、好機友俱樂部、圍爐會所等明星院落也已相繼開業:小鎮一期產品的運營可以說已經步入正軌。

  第三城未來可期

 &代償當舖二胎任何問題免費諮詢emsp;coart village雪山藝術小鎮創造逆市神話還有一個重要原因,就是其區域優勢。"項目位處束河東側,正處於麗江'第三城'的核心位置。" 業內資深人士表示。

  據介紹,隨著麗江旅遊市場的發展,麗江政府對區域進行瞭整體規劃。一方面依托大研和束河這兩個保有東巴文化、納西文化的古城鎮,打造"民族的麗江"名片;另一方面在束河東區,規劃瞭一處國際藝術區--即今天的"第三城",在世界范圍內加強麗江"自由主義、浪漫主義"的精神標識,進一步開拓高端旅遊市場。

  除瞭價格優勢之外,"零養商期"的奇跡,也讓市場直呼看不懂。

  住宅的價格購買商業

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-05-19/18012737615.shtml

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