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??鬱亮:劉肖創業還是有可能的,萬一實現瞭呢。

??萬科發佈會記者提問對答

??當時,香河的事情讓我很無助。不知道該怎麼辦,但王石安慰我,說沒關系,每個人都會面對這些經歷。但鬱亮從頭到尾都在說不讓總部去幹擾我發揮。425講話用的都是萬科的數據,譚華傑說我認同這個,數據都是我做的。但是5月份就不受控制瞭,當時萬科正在b轉H,肖莉正在歐洲跟投資者談。但那之後才有瞭斑馬論,在講話之前我問鬱亮5分鐘夠不夠,他說不夠。後來我才知道他是想給我圓場。

??鬱亮表態

??跑步會改變人的生活態度,給人極大的信心,要不是萬科,我也不會像現在這樣,也不會有我的變化和選擇。這一年以來我們一直在研究轉型,以及行業的發展。我不希望別人定義我為開發商。我希望別人稱我為學者。希望我五十五歲仍可以進入學校或研究機構做學者。鬱亮表示,最遺憾的是,我教會毛大慶跑步,他就跑走瞭。

??鬱亮:未來與外部合夥人的聯系是靠情感,除此之外,我別無手段,隻能靠情感。未來與外部合夥人的合作還是看毛大慶他們怎麼做。

??未來兩三年在學校裡,我會建立自己的研究機構。研究的東西其實是跟萬科的東西是分不開的。有些事情會適合在小平臺發展研究。在未來的新媒體環境下,發展是不可限量的。不管怎樣,未來我跟萬科的發展是分不開的,請大傢理解我的選擇。最終,我跟劉肖尚有工作交接,2014年初就已經談到他,劉肖來北京也是我跟鬱亮商量好的。北京70%的地也是劉肖支持我買的,所以我們的聯系是很緊密的。

??毛大慶:辭職我已經思考瞭五六個月,我這個年齡段我需要為未來做一些積累,即使我做區域總經理幾年,我又會怎麼樣?我擔心再過幾年我會沒有創業的激情。因為創業我覺得會影響到別人。對影響年輕人我非常有興趣,也非常有價值,所以我希望自己做個學者。另外我也認為需要給自己時間和空間來留給自己,像跑馬拉松。所以我決定聽從自己內心的召喚。創業隻是我近期的目標,未來怎樣我已不知道。

??毛大慶表示,那會剛認識的時候,就跟鬱亮吃瞭20多頓飯。萬科這六年,是我畢業以來第一次在國內工作,前面十六年都在國外工作。萬科開啟瞭我非常重要的職業生涯。如果沒有在萬科的經歷,我應該也不會選擇創業。這六年,是難以替代的經歷。2008年底,我與王石見瞭第一面,聊瞭很多人生和方向。那會與王石聊的是我未來想做老師。深入交流讓我對萬科有瞭更深入的瞭解。

??我現在的心情就是站在馬拉松的起跑線上,以前的一切又清零瞭,又要重頭開始。鬱總跟我談時,我是想推辭的,但想到許多人會對我失望,我於是選擇知難而上,把北京區域、北京公司做到最好。

??問題3: 萬科未來怎麼發展,對規模有要求嗎?

??毛大慶:肯定是有遺憾,北京萬科從43億到200億,公司規模也會有很多問題,管理難度也非常大。回憶到今天,也有很多措手不及的問題。還有土地儲備,從2014年春天到現在,北京萬科的土地儲備很薄弱,與其說遺憾,不如說還有許多事情沒做完,包括員工福利、效益等許多問題都沒有遺憾。



新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-09/15005980592662494102183.shtml

??問題8: 未來怎麼和外部合夥人聯系?

??第二,跟我走的人未來是跟萬房貸二胎利率最低的銀行利率多少免費諮詢試算科的聯系扭帶,而不是競爭對手,無論怎樣,我都是萬科忠實的合作夥伴,未來我們的道路隻會越走越寬。

??鬱亮:大慶的離開,是萬科的損失

??北京萬科接班人劉肖發言

??“跟毛大慶認識8年,加入萬科6年,花瞭2年挖他。大慶不負眾望,迅速扭轉北京的局面、為商業地產也創造瞭新的局面,這個過程中合作很愉快,所以大慶走我很糾結。人生志向不一樣,他要跑100個馬拉松,他是白馬王子。大慶選擇瞭創業這件事情,公司從理性上支持,對我個人來說是損失。萬科會以財務投資人的角色支持大慶創業,大慶是外部合夥人。”鬱亮在會議現場表示。

??鬱亮:萬科不會因為一個人進行調整,畢竟萬科發展是有長期規劃的。肖莉想做互聯網,萬科樂見其成,也會非常支持他們。但是他們的個人發展不在萬科的發展戰略裡。那麼他們就要出去尋求發展。這也是企業應該有的新陳代謝。而崗位對換,是公司的制度要求的。也是為企業長期發展而制定的規定。但毛大慶和肖莉仍是萬科的外部合夥人。未來也會和萬科一起發展。

??問題2: 像肖莉的離開,毛大慶的離開,說明萬科對個人發展有限制,萬科會不會就此進行調整?

??另外尤其在拿地上,他也是非常支持我。第二是生活上,鬱總教我跑步,改變瞭我的心態。我之前對跑步是極度討厭的,要不是萬科,我真的不會喜歡跑步。萬科企業文化是極度少見的,它給瞭公司員工極大的個人魅力展現的平臺。

??鬱亮:我們已經放棄瞭規模,現在是以現金流為基礎的發展,增值價值創造,沒有回款的銷售是耍流氓。未來萬科要增值價值創造。對所有的一線公司要求,對所有高效益增長必須超過規模增長。

??問題4: 毛總對萬科現在業務有什麼看法?有沒有什麼不合理的地方?

??毛大慶:房地產在發展、人口發展也出現變化。房地產還有需求,不動產經營領域剛剛開始。行業在變化,房地產也越來越豐富,隻有把住宅做好,再經營不動產產業的發展。未來房地產發展是健康穩定的,國傢未來仍會投資在房地產上。而且未來房子對人來說也不僅僅是房子。未來在戰略上,萬科肯定會多元化發展。

??問題5: 為什麼選擇劉肖兼任北京區域總經理?

??鬱亮:劉肖是臨時安排的,因為隻有深刻瞭解北京市場的人才能擔任北京總經理,劉肖擔任北京總經理是過渡方案,未來有合適的人會立馬補充為北京總經理。劉肖則會繼任北京區域總經理。

??問題6: 毛總您離開後的思路是什麼?對於未來的發展,您怎麼考慮?

鬱亮大慶的離開 是萬科的損失(附發佈會提問對答)

??問題7: 昨天授任後的心情怎麼樣?來來會不會離開萬科選擇創業?

??劉肖:昨天特別平靜,結來談話後,我與毛總一傢一起度過婦女節。未來也不會有壓力,現在心情也比較平靜。實際上,萬科對我來說是一個職業道路,今天的北京萬科對我來說是二次創業,我相信我未來會跟萬科一起創業。

??萬科的人事安排是長期的,但劉肖是昨天下午定的,因為大慶的決定很突然。3月2日,大慶告訴我他的決定,但是沒有深聊,直到昨天我回國才跟大慶深聊。理解來說,萬科的平臺對大慶已經有瞭局限。所以我很支持他。昨天下午我跟總部合夥人開會,包括王石都認為應該把年輕人送到一線,我們願意與年輕人劉肖一起面對北京區域的發展。我們是新老並用。他們的未來決定萬科的未來。

??毛大慶:40歲到46歲,給瞭我創業的欲望和動機

??問題9: 會不會有人選擇跟您走?對萬科會不會造成影響?

??毛大慶:我坦白的講,當然萬科也會有人事的變化,也會有跟我走的人,但有兩個前提:

??第一,不可以破壞萬科正常工作的前提下。

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??問題1:您即將離開萬科,有沒有遺憾?

內容來自sina新聞

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蕭奕翔

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