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市北五地塊集體出嫁 總成交額逾10.1億

??新浪樂居訊(編輯 王四新 孫曉文)寒冷的氣候,未能掩蓋土地市場上的“火勢”,1月30日上午9:30,青島市公共資源大廳公開拍賣市北區湖清路、南昌路、黑龍江路、淮安路以及東安路五幅黃金地塊。

??競買現場

??1號地塊競買結果

??1號湖清路地塊由青島齊都置業有限公司競得,成交樓面地價3550元/㎡,成交總價315850600元。

??2號地塊競買成功

??2號地塊競買結果

??2號地塊附近成熟社區眾多,交通便捷,靠近北嶺山森林公園與嘉定山森林公園,環境幽靜,空氣清新,遭54輪爭搶。2號市北區南昌路23號地塊最終由青島海山瑞合置業有限公司競得,成交樓面地價5520元/㎡,成交總價230989920元。

??3號地塊競買成功

??3號地塊競買結果

??3號市北區黑龍江路以西、合肥路以北、臺柳路以東地塊最終由青島國譽鴻安投資有限公司競得,成交樓面地價4610元/㎡,成交總價300313840元。

??4號地塊競買成功

??4號地塊競買結果

??4號市北區淮安路7號地塊最終由青島優四方置業有限公司競得,成交樓面地價4105元/㎡,成交總價64760480元。

??5號地塊競買成功

??5號地塊競買結果

??5號市北區東安路1-7號地塊最終由青島北海岸建設投資有限公司競得,成交樓面地價3145元/㎡,成交總價99514090元。

??1號地塊出讓信息

??1號地塊編號334-320-370205-004-003-1023,位於市北區湖清路1號片區,土地面積33960.1㎡,規劃建築面積

101880㎡,樓面地價3550元/㎡。該地塊包括出讓土地部分和劃撥土地部分。其中,出讓部分土地面積29657.4㎡,規劃建築面積88972㎡,

用於建設城鎮住宅(商品住宅)和商服;劃撥部分土地面積4302.7㎡,主要用於城鎮住宅(公共租賃住房)。

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??1號地塊位於市北重點發展的濱海新區核心位置,與老四方區兩大傳統商圈——海雲庵商圈和水清溝商圈相連,屬於老四方片區成熟地段。隨著市北區老企業搬遷

改造,一片片功能齊全配套完善的居民區拔地而起。該地塊周邊的商業配套十分豐富,早期入住的紫荊苑、雙星·海華山景、保利百合花園等居住小區已經形成瞭優

越的居住氛圍。同時,地塊周邊又佈滿瞭青島的傳統主幹道,公交站點眾多,居民出入極其方便。此外,項目周邊有孤山等自然山脈資源。

??2號地塊出讓信息

??2號地塊編號329-328-370205-002-003-1017,位於市北區南昌路23號,土地面積20244.4㎡,規劃建築面積44000

㎡,樓面地價4285元/㎡。該地塊包括出讓土地部分和劃撥土地部分。其中,出讓部分土地面積19253.3㎡,規劃建築面積41846㎡,用於建設城鎮

住宅(商品住宅)和商服;劃撥部分土地面積991.1㎡,主要用於城鎮住宅(公共租賃住房)。

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??該地塊附近多為成熟的生活區,交通便捷,公交線路密集。北嶺山花園、嘉定山花園、明澤慧苑、豐澤山莊等遍佈於此,值得一提的是,該地塊緊鄰四方“城市綠肺”,靠近北嶺山森林公園與嘉定山森林公園,環境幽靜,空氣清新,便於附近居民在這裡休閑散步,健身娛樂。

??3、4號地塊出讓信息

??3號地塊編號330-337-370205-007-009-1022,位於市北區黑龍江路以西、合肥路以北、臺柳路以東,土地面積17862.5㎡,

規劃建築面積71450㎡,樓面地價4610元/㎡。該地塊包括出讓土地部分和劃撥土地部分。其中,出讓部分土地面積16286㎡,規劃建築面積

65144㎡,用於建設城鎮住宅(商品住宅)和商服;劃撥部分土地面積1576.5㎡,主要用於城鎮住宅(公共租賃住房)。

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??4號地塊編號328-333-370205-007-008-1042,位於市北區淮安路7號,土地面積9409.7㎡,規劃建築面積20701㎡,樓

面地價4105元/㎡。該地塊包括出讓土地部分和劃撥土地部分。其中,出讓部分土地面積7171㎡,規劃建築面積15776㎡,用於建設城鎮住宅(商品住

宅)和商服;劃撥部分土地面積2238.7㎡,主要用於城鎮住宅(公共租賃住房)。

??此次出讓的3、4號地塊處在青島城市發展熱點區域——新都心板塊,青島地鐵三號線貫穿其中,具有主城區“城市中心”的先天區位優勢,南接中央商務區,北

連歡樂濱海城,集生態居住、商務商貿、金融服務、休閑娛樂等功能於一身,同時也吸引瞭萬科、青建、海信等地產大鱷紛紛進駐在此。

??5號地塊出讓信息

??此次出讓的5號地塊編號324-333-370203-015-002-1086,位於市北區東安路1-7號,土地面積9822.3㎡,規劃建築面積

31642㎡,樓面地價3145元/㎡。該地塊包括出讓土地部分和劃撥土地部分。其中,出讓部分土地面積9822.3㎡,規劃建築面積31642㎡,用於

建設城鎮住宅(商品住宅)和批發零售。

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??而5號地塊在此次出讓地塊中唯一沒有劃撥部分,不配建保障房的地塊,處在錯埠嶺中心區域,成熟居住小區分佈於此。此外,周邊配套設施完善,學校、商場、醫療一應俱全,青島市第七醫院、市北中心幼兒園遍佈周邊。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-01-30/08135966719525046251473.shtml

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蕭奕翔

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