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開發商熱炒市場反應平淡 大學生落戶新政難撬樓市

  去年12月,武漢出臺"漢七條"對樓市調控加碼,非武漢戶籍傢庭需納稅或者繳納社保最低年限從1年提高到2年,且僅限購1套住房。而6月12日,武漢市下發通知:放寬高校畢業生落戶政策。新政策明確指出,凡畢業超過兩年的普通高校畢業生或留學回國人員,在武漢就業創業的,隻要具備本科及以上學歷(年齡在35周歲以內)、研究生學歷(年齡在40周歲以內)的,隻需提供1年社保繳納證明及住所證明,就可在武漢市落戶。這意味著,符合條件的高校畢業生將被劃出現行限購范圍,這部分人群在武漢落戶後,最多可以購買2套住房。(相關閱讀:漢就業落戶政策放寬 重點院校應屆生可先落戶後就業

  對此,某研究中心研究員鄭軍華表示,武漢放寬落戶限制主要目的還是吸引人才,其實之前東湖高新區等部分區域也有類似政策,隻是此次政策覆蓋范圍更大。從實際情況來看,新政對拉動大學畢業生落戶買房的刺激不大。雖然有些外地購房者想借新政盡快買房,但大多數人在學歷、年齡等方面不符合條件。加上申請者需要房東配合提供簽字申請、房屋權屬證明、租賃協議等資料,操作起來比較復雜,所以短期內,大學畢業生落戶條件的放寬對江城樓市影響將非常有限。(相關閱讀:武漢放松落戶限制 業內表示對樓市影響不大)

  尚未實施的新政是否將對江城樓市帶來利好?連日來,記者走訪光谷、徐東片區多個樓盤發現,不少樓盤已將大學生落戶新政的新聞報道張貼在售樓部,而對於尚不具備購房資格的外地購房群體,置業顧問則主動向新政方向引導。然而,置業顧問也坦言,受此政策影響的購房者所占比例並不大。(相關閱讀:武漢樓市調控升級 外地戶口納稅兩年可買房

內容來自sina新聞

  金報訊(記者廖橋)尚未開始實施的高校畢業生落戶新政已引發市場熱議。連日來,記者實地踩盤時發現,不少樓盤銷售現場張貼瞭高校畢業生落戶新政信息,爭取這部分潛在購房群體。雖然這一政策被理解為變相放松限購,但業內人士卻一致認為,此舉對江城樓市影響有限。(相關閱讀:樓市限購放開大猜想漁會二胎年息借貸增貸轉貸 )

  在記者隨機采訪中,不少看房市民2胎房貸銀行怎麼貸款比較會過件表示,在當前全國樓市調整的背景下,武漢限購政策仍較為嚴格,大學生落戶新政將增大剛需族購買力,這相當於變相放寬限購政策。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-06-18/07134223025.shtml
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蕭奕翔

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