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內容來自sina房貸二胎 增貸新聞

順德部分工廠宿舍嘗試變身公租房



南方日報訊 中和房屋二胎

(記者/尹輔華)因為客觀歷史環境所致,目前很多台北農地貸款工業區尚分佈在順德各村居內或村居附近,但隨著近年來企業員工對居住環境有瞭更高追求,一些鎮街開始就地打出“溫情牌”留住工人。1日記者從順德區發展規劃和統計局獲悉,該區將在工業重鎮北滘鎮出讓一超過6600平方米的工業土地,並隻允許建設“員工村”使用。

欲出讓地塊周邊工廠對優質房源有需求

據該區發展規劃和統計局提供信息顯示,此次出讓的土地位於北滘鎮林港路9號,土地用途為工業(使用年限50年),這個面積達6637.21平方米的地塊準入產業為員工村。

記者獲悉,該地塊位置附近有北滘工業基地、廣東金冠塗料集團、德邦物流等多個知名企業,這些企業的外地務工人員或者企業中層人員如果經濟條件尚可,已經很難接受居住在條件較差的村屋,這些人對當地優質房源有很大需求。

“勞動力近年來逐漸留在瞭西部地區,順德等珠三角城市用工荒問題愈發嚴重,光靠提升薪酬水平已經很難留住技術骨幹,他們對工作八小時後的生活質量要求越來越高。”順德當地一金屬模具加工廠負責人坦言,村居附近的高水準員工村太少,但很多企業沒有土地使用權,或者說開發資金不足,對此很發愁。

員工村“改”公租房符合省規定

實際上,順德員工村不僅僅要滿足外來務工人員居住問題,它已成為政府保障房建設一部分,當地正在嘗試讓一些員工村“改”為公租房。

康寶電器有限公司綜合樓宿舍住瞭180多人,幾乎都是非順德戶籍工人。“我們原來廠區是沒有自助建房的,隨後公司在2011年申請,將綜合樓項目申請成為政府公租房一部分,全部租戶都是公司員工。”康寶電器有限公司一黃姓職工表示,工廠宿舍納入公租房管理的期限到今年7月20日止,很多人都擔心沒辦法繼續享受這個待遇瞭。不過上月中旬,杏壇鎮政府發佈公告稱該項目現已納入順德區公共租賃住房管理,其月租金單價按不高於16元/平方米標準收取。

目前隨著順德城市土地用量日益收緊和精細化,在工廠周邊用待建用地修建新員工村的審批會越來越嚴格,這樣就會讓更多的工廠考慮將宿舍(員工村)升級成為公租房,以穩定員工隊伍。

“利用工廠宿舍轉為公租房,是符合省政府辦公廳印發的《關於加快發展公共租賃住房的實施意見》,在這個意見中,各地可以采取多種形式籌集房源。”該區住建部門指出,根據文件精神,順德的公租房房源可以通過新建、配建、改建、收購、租賃等方式多渠道籌集,各類產業園區集中配套建設的職工公寓和集體宿舍均可用作公租房。宿舍變為公租房後,繼續承租的住戶由原來支付市場租金,改為支付公租房租金。

“依照公租房租金標準不高於同期、同區域、同類型普通商品住房平均租金80%的原則,可繼續承租的住戶支付原來市場租金的80%,剩下的20%由政府補貼給企業。”該部門工作人員說,全區今年基本上要建設3700套保障房,其中包括3280套公租房、420套限價房,而2012年和2013年順德是分別新增保障性住房3480套和1270套,均超額完成任務。

“今後把工廠宿舍轉化為公租房,實際上是因為省裡下達給順德的保障房建設任務較重所致,但是並不會違背文件精神。”一熟悉順德保障房建設的業內人士稱,今年省政府下達給順德區住房保障的任務數量為新增保障性住房3000套,其中公租房1600套,限價房1400套,竣工保障性住房400套。而順德區考慮到實際因素,已提出在此基礎上擴大建設規模。

順德公租房特點:

公租房租金標準,指導價為16元/平方米,最低1元/平方米。順德區公租房申請不再與戶籍掛鉤,凡是在順德工作、年收入低於10萬元、無房的居民,均有可能申請到。



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-12-02/08505945347908231811036.shtml

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