蕭奕翔

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可售量分析：現如今樓市大環境依然較為沉重，大連市內絕大多數開發商對低迷的樓市均呈現出“無力感”；市內多個待售項目經過長期的運作及認籌於本月紮堆入市，同時多個在售項目的加推，共為樓市“貢獻出”20.6林口土地貸款房貸萬平的新增量，從而本月可售量呈上揚趨勢；伴隨著樓市金九的到來，預計下月可售量依舊在高位運行。

消化量分析：伴隨著部分區域限購的解除，各區域多個待售項目的集中入市，以及大多數項目價格的持續下行，從而迎來瞭階段性搶購小爆發；各區域表現不一，其中甘北、甘西、高新、東部區域成交均大幅上漲，而中心及泛星海區域則持續低迷；即將進入金九，預計下月市內成交量或將持續在相對高位運行。

價格分析：市內各項目的價格下調在持續蔓延，以價換量是現階段應對低迷樓市較為有效的舉措；現如今已進入“全民皆降”的階段，如泛星海、東部等“高大上”區域也委身降低身價以求快速回款，從而本月市內成交均價僅為12322元/平；價格戰將持續進行，預計下月成交均價依舊在相對低位。

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數據來源：大連中原市場研究部

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-12-29/14055955211822000036634.shtml

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