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台南龍崎土地貸款電商沖擊商業地產 購物中心多開打體驗式營銷牌
中新網10月27日電 (房產頻道 孫建永)日前，阿裡巴巴的上市讓人們看到瞭電子商務對市場帶來的巨大改變，另外，國內一些商場正經歷一輪"關店潮"。面對電子商務的沖擊，傳統零售商業不甘心就此敗下陣來，不斷尋求轉變。有業內人士認為，電子商務與傳統商業的關系不是競爭，而是彼此促進、相互相生。
"電商的核心影響是讓傳統商業變化更快"
近日，北京華堂商場西直門店傳出年底即將關門的消息，據瞭解，這將是華堂商場在北京即將關張的第三傢店面。有分析認為，雖然華堂商場的關店與自身原因有很大關系，但也從另一面反應出整個傳統百貨業所面臨的慘淡環境。
近些年來，電子商務快速崛起，網上購物在一定程度上取代瞭出門逛商場的購物形式。人們的消費模式正在從線下向線上轉變，這讓傳統零售商業的生存狀況面臨挑戰。對此，北京愛琴海購物公園活動負責人周宇桁對中新網房產頻道表示，電商對傳統商業確實帶來影響。然而，這個影響並非表現為單方面的看衰傳統商業。
周宇桁認為，電商和傳統商業並非表現為競爭關系，而是一種相互促進、相互相生的關系，電商帶來的核心影響是讓傳統商業變化更快。"電商改變瞭傳統商業，讓我們知道市場上什麼最受歡迎，能夠更快的做出反應。現在整個商業地產都在嘗試改變，去迎合新一代消費者。"
目前，國內多傢大型房企加重商業地產的擴展，萬科、綠地、華潤旗下都有各自的商業地產品牌。尤其值得關註的是，一向以開發住宅產品的萬科也大舉進軍商業地產市場，此前開業的北京金隅萬科廣場便引發廣泛關註。對此，開發商及業內對商業地產市場的未來比較謹慎，高緯環球研究部大中華區執行董事林榮傑分析認為："在經濟下行壓力加大及網購增速勢頭不減的雙重影響下，國內外零售商對自身品牌擴張策略繼續持謹慎的態度。"
體驗式消費 讓消費者"變客為主"
如何在電商沖擊和零售商業同質化環境中得以生存和發展，是很多商業地產經理人最關心的話題。當下，隨著電商壓力的增加，體驗式營銷成為各大商場主打的營銷概念。而真正做到體驗式營銷，讓顧客在購物逛商場的過程中能夠"不跳戲"、"零痛點"，則需要十足的功夫。
10月25日，記者來到位於北京太陽宮區域的愛琴海購物中心，這裡正在舉辦小黃人特展。作為愛琴海購物中心開業一周年的主角，卡通形象小黃人集體換裝變身為鋼鐵俠、美國隊長、綠巨人等，吸引瞭眾多消費者前來。
據周宇桁介紹，愛琴海購物中心自成立以來，非常重視體驗式營銷的真正含義，轟動京城的小黃人特展，就是體驗式營銷最好的驗證。曾經，北京朝陽大悅城的"100哆啦A夢秘密道具博覽"讓商場熱建融桃園觀音建融鬧非凡，體現瞭體驗式營銷對客流的巨大凝聚力。
發展導報近日報道稱，如今在商傢激勵的競爭中，體驗式消費已逐漸成為零售業界中的一張王牌。而這種消費模式的出現，或許能為目前處於迷茫中的國內零售業另辟蹊徑。
據瞭解，購物中心越來越重視消費者的購物體驗，在打造"一站式"消費同時，更多地考慮消費者與商場的互動，讓消費者"變客為主"。對此，周宇桁表示，消費者可以如同商場的"主角"一樣自如自在地和小黃人逛街購物、與朋友們社交聊天、與好友欣喜。這一切都讓商場本身的商業屬性逐漸淡化，而具有購物功能主題公園的社交屬性得到不斷深化。(中新網房產頻道)
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-10-27/09202961388.shtml
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