蕭奕翔

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??陳剛參加豐臺團小組討論 解青埔二胎借貸二胎年息釋不追求更高GDP

“北京市房價在理性回歸，熱度減退”，北京市人大代表、副市長陳剛在豐臺團小組討論中表示，目前北京房屋限價、限貸的相關政策已放開，但暫時不考慮取消限購。談到政府工作報告中提到的經濟發展新常態，陳剛感慨，人們走得太遠，有時容易忘瞭出發的目標，不追求更高GDP速度，則為北京今後良性發展創造瞭條件。

發展新常態——經濟換檔期

陳剛說，報告中提到北京經濟發展新常態，也就是說，我們正處於經濟發展換檔期，不追求更高GDP的速度。如果還采取“非常態”的高速運轉，很難解決多年積累的問題。

“人們常常是走著走著，就走得太遠瞭，忘瞭出發的目標，幹著幹著就走偏瞭。”陳剛說，經濟發展是為瞭什麼？是為瞭更好的生活，可結果是發展越快，城市卻越不宜居瞭，忘瞭出發點是什麼。不和諧宜居瞭，以人為本就無從談起。回顧過去若幹年來，往往是強調瞭某一方面，而忽視瞭其他方面。

發展新區域——京津冀協同

陳剛認為，報告中提到的京津冀協同發展和城市發展格局，都是要為北京謀劃下一步發展的新空間。站在首都的角度看，北京下一步發展面臨最大的問題就是空間不足。過多受到行政轄區空間的限制，北京的發展必然會相當局限。

“北京下一步發展的空間在哪裡？所有人都在問這個問題”，陳剛說，國傢牽頭制定京津冀發展框架，北京總體規劃也是完全同步的，要根據京津冀大的城鎮群規劃同步推進，有些職能是互補的，可以放在大區域，不一定放在北京。

發展新思路——還要負增長

陳剛說，北京新規劃在思路上是減量瘦身的規劃，過去的城市整體規劃目標都是多少年有多少人到哪裡，要有多少產業，都是“往上走”。新規劃不但要零增長，還要負增長。

陳剛認為，謀劃發展新空間，北京區域內也要做好文章。當前，城鄉之間、不同新城之間的聯系貫通不夠，資金、資源的流動不暢。過去無序的城鎮化過程中，農民也並沒有得到實惠。要把郊區、新城、中心鎮、農村地區的發展不平衡問題解決，讓資源良性流動起來。

發展棚戶區——今年完二胎房貸年息借貸增貸轉貸二胎房貸年息借貸增貸轉貸成5萬戶

據陳剛介紹，本市計劃到2017年完成15萬戶棚戶區改造任務，今年要完成5萬戶。

“棚戶區包括東西城區的平房，老百姓一個院子住十幾二十戶。個別的疏解安置項目被批評較遠，是因為真的沒有地方瞭。安置到外圍地區不怕，關鍵是要交通便利，配套齊全。”

他表示，棚戶區改造選擇的疏解安置地點，配套建設要緊跟，“如果那裡有好學校，比城裡還好，人們就願意去那裡。現在正在打造這樣的地方。當然，還會有一部分人留在中心城區，就地改善，留住鄉愁。”

發展房地產——回歸居住時代

對於備受關註的房價和限購政策是否放開等問題，陳剛說，當前北京的房地產已處於良性循環，健康發展的態勢。去年11月，北京新房、二手房價格平均下降瞭2%至3%左右，房屋價格已理性回歸。房地宜蘭南澳農地貸款產熱度減退。

去年凡是房價降到適合價位的，都賣掉瞭。另外，北京房地產結構不斷趨於合理，回歸到瞭居民自住的狀況，而不是投機、炒房。陳剛表示，目前北京房屋限價、限貸的相關政策已放開，但目前暫不考慮取消限購。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-01-24/13335964625765734855895.shtml

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