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付瞭定金卻發現沒購房資格 購房者可要回定金
(記者賈雪梅 實習生陳龍)張女士，因無"購房資格"買房不成，開發商拒退4萬元定金。
張女士是隨州人，十年前和老公來漢做餐館生意。今年3月，其子小峰(化名)結備結婚，她搶在礄口某小區開盤第一天，交瞭4萬元定金為兒子搶瞭一套。
10天後，張女士帶兒子去交首付，才發現這房子他們根本買不瞭：張女士一傢都是隨州戶口，在武漢買房必須交滿兩年社保。小峰一指南2胎缺錢急用哪裡借錢年前才到武漢工作，買的社保還差三個月才滿兩年。
張女士找開發商要求退還4萬元定金，對方拒絕："買房人簽訂此協議視為已獲得武漢市購房資格，否則根據本協議所交納定金不予退還。"
"當時售樓部那麼多人，想買到房子就要趕緊交錢，當時我根本就沒仔細看，售樓部的人也沒提示。"多次協調未果基隆車貸利率二胎年息，張女士找晨報律師求助。
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湖北尊而光律師事務所律師宋飛帥分析：根據武漢市"房產市場限購調控政策"，購房者與開發商達成購房意向、交付定金前，開發商有義務嚴格審核購房者的身份、資格等，確保銷售對象是適格主體，否則要承擔不利後果。本案中，開發商應當退還張女士的定金，協商不成張女士也可通過法律途徑解決。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-07/07394119601.shtml
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