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??高端住宅:2014年項目成交均價為城市成交均價的2倍及以上;民間二胎代償費用貸款全省皆可處理

??剛需住宅:2014年項目成交均價為城市成交均價的0.7倍以下;

??一、改善類項目成為市場主流

大腕房企依舊很牛 普通住宅仍為主流

??2014年1月14日,房價點評網(www.fangjiadp.com)聯合全國28個城市發佈瞭“2014年樓盤性價比測評榜”,大連就在所評城市之中。這是全國第一張真正為消費者服務的榜單。該榜單在28個城市的6007個項目中,從產品、價格和性價比出發,每個城市挑選瞭20個項目,嚴格按照樓盤性價比排名,形成瞭TOP20榜單。該榜單能夠實實在在的根據購房者關心的價格和產品進行分析,科學合理的給出項目排名,幫助購房者科學選房。

內容來自sina新聞



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-01-19/11575962789585120713249.shtml

??改善住宅:2014年項目成交均價為城市成交均價的0.7-2倍;

??高端住宅:2014年項目成交均價為城市成交均價的2倍及以上;

??

??1、性價比高的項目多集中在百強企業

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??改善住宅:2014年項目成交均價為城市成交均價的0.7-2倍;

??二、一線城市對住宅的需求呈兩極化趨勢



??註:

??註:



??剛需住宅:2014年項目成交均價為城市成交均價的0.7倍以下;

??三、百強企業的項目近七成,千億企業依然領跑

台中龍井建地貸款

??一線城市(北京、上海、廣州、深圳)所有上榜項目中,高端住宅和剛需住宅的比例明顯比非一線城市高,說明一線城市的住宅需求呈明顯的兩極分化趨勢。一線城市對高端住宅的改善需求明顯,同時,受高房價影響,剛需住宅的需求量也明顯強於非一線城市。

??從TOP20榜單項目數量來看,百強企業占整個榜單的65.54%,非百強企業占比34.46%。性價比高的項目多集中在百強企業。



??2、千億企業的項目性價比領跑市場

??百強、50強和千億企業的項目上榜率分別為19.42%、21.12%和23.02%,呈明顯逐漸遞增趨勢,千億企業的項目性價比領跑市場。

??在28個城市TOP20榜單的560個項目中,高端住宅項目約有35個,占比6%;改善住宅項目有471個,占比84%;剛需住宅項目有54個,占比10%。很明顯,當前市場中的高性價比產品中,改善住宅產品仍是主流,而高端住宅和剛需住宅還是少數。

??預知更多詳情,請關註房價點評網www.fangjiadp.com。

??從價格緯度來看,值得一提的是,改善類住宅的供應和銷售出人意料的取代剛需,成為市場主流,在TOP20榜單和差評榜單中都占到瞭最大的比例。在TOP20榜單中,改善類住宅以84%的占比成為TOP20榜中最多的項目。在差評榜中,改善類住宅占73%,比例最大。

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