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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-31/09392316444.shtml
雅居樂首進杭州13億拿地 溢價82%
出讓公告顯示，餘杭區6宗土地中的餘政儲出[2013]42號地塊被雅居樂競得。經67輪競價，最終雅民間2胎 民間2胎借款貸款全省皆可處理居樂以13.04億元競得該地塊，折合樓面價約3077元/平方米，溢價率達82%。
"杭州土地尤為稀缺，以及土地供應的不飽和，再加上本土的購買力旺盛，地價不斷被抬高"，對於開發商熱衷的原因，杭州漢嘉地產顧問總裁梅傑向 《每日經濟新聞》記者分析，杭州僅次於北京、上海等一線城市，對不少業內龍頭房企而言，土地成本因素或已讓位於戰略佈局。
上海同策咨詢研究中心總監張宏偉則向記者表示，導致杭州地價火熱的原因，除土地供應緊張外，還與開發商自身的積極性有關，一些開發商因資金狀況已改善，土地儲備加快。財報顯示，雅居樂今年上半年錄得累積合約銷售金額為161.4億元，同比增長14.8%。
杭州土地市場的持續火熱，或隻是目前國內主要城市土地過熱的"突出"表現。"地價上漲的仍然是幾個主要城市，同時這也反映出國內土地市場的日益分化。此前是一、二、三四線城市的'齊漲'，現已變成瞭一二線城市地價的持續上漲。"浙江大學公共管理學新北深坑土地貸款院土地管理系教授楊遴傑表示。
值得關註的是，隨著大量外地資金繼續湧入，杭州溢價較高地塊頻現，其中雅居樂首進杭州就以溢價率82%拿地。
內容來自sina新聞
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