蕭奕翔

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圖為 沈陽百益龍集團董事長王國慶

  玩兒，似乎是王國慶的人生哲學。但難得的就在於他能把做的每一件事，都玩兒得好，玩兒得轉。而也正是這不經意的"玩兒"，造就瞭這樣一個全能型選手。

  "快樂地產"--業主快樂才是真正的快樂

  2008年金融危機，混地產的日子不太好過。王國慶就覺得地產太沉悶瞭，於是在太湖國際花園極需打出知名度的節骨眼而上，他的一個"驢"念頭(2008年太湖國際花園的一次沙盤開放活動中，王國慶出其不意的將毛驢兒作為現場抽獎活動的獎品，得到瞭選房者的追捧，取得巨大成功。)讓他開始瞭他的"快樂地產"。而他的"快樂地產"不單單是指營銷創意上熱鬧，更多的是要讓每一個選擇太湖的人得到真正的快樂。

  要實現真正的"快樂地產"，王國慶認為開發商和業主之間應建立起魚和水的關系，他們不是敵人，而是相濡以沫的傢人。王國慶辦公室的大門永遠是敞開的，發生任何問題，業主都可以在第一時間和王國慶進行一個面對面的交流。這種親自處理問題的方式，也讓太湖始終在風平浪靜中前行。

  另外，王國慶總會站在業主的角度上去思考，他說，"當看到別人園區裡的環境，是我的業主沒有享受到的，我覺得這不公平。房價再漲，為業主的服務也應當更好。"主觀為社會，客觀為自己。這也就不難理解為什麼王國慶在太湖大部分業主都入住後，還斥資1200萬來進行園林景觀的升級。"品質是未來房地產競爭的核心元素。如果一個企業一直固步自封的話，也最終會被淘汰掉。"

  全能王"迎難而上" 進軍商業地產

  拒絕原地踏步，於是，王國慶在他的商業版圖上又插上瞭一面旗幟：百益龍集團和中王集團強強聯手打造的60萬平商住項目--王奧萊國際名品購物廣場即將登場。但面對著伊勢丹、新瑪特等商場的倒閉，沈陽商業泡沫之說越演越烈。王國慶卻"迎難而上"，開始瞭他商業地產的征途。

  王國慶用他獨到的眼光捕捉到網上購物較實體購物的價格優勢，並試圖填補這樣的價格差來改變人們現有的購物模式。"網上東西的價格便宜，但畢竟摸不到也看不著，買的時候心裡沒底，雖然也可以退貨但畢竟不方便。而我們所追求的就是線上線下一個價，折扣甚至可以低到1-6折，讓百姓享受到看得見的便宜。同時，產品新鮮度追求和國際同步，打造出一個讓老百姓買得起的名品店。以形成集餐飲，休閑，購物，娛樂於一體的一站式服務新格局。"

  "在白紙上畫圖" 沈北潛力巨大

  沈北新區作為中國第四新區、中國十大最具吸引力城區之一，優美的自然景觀和濃厚的人文氛圍讓沈北的美獨樹一幟。而隨著地鐵二號線北延長線的建成，蒲河景觀帶以及CBD的建設，也讓沈北的優勢愈加突出，而越來越多的名企進入道義，也使區域競爭力愈加明顯，隨著人口的不斷湧入，未來的潛力也是不可估量的。

  百益龍集團作為首批進駐沈北的房企，王國慶說這是"在白紙上畫圖"：太湖國際花園處在沈北的核心位置，緊臨蒲河生態之美，總占地逾35萬平米，建築面積64萬平米，擁有多層洋房、小高層、高層以及專利全躍戶型。一開始的定位就是老百姓住得起的高端住宅，對品質的精益求精，也讓太湖國際花園在沈北地區成為瞭名副其實的龍頭老大。

  未來沈陽房地產市場還會非常繁榮

   隨著三中全會的接近，對於房地產政策的猜測不絕於耳，王國慶也提出瞭他的觀點，"每次所謂的打壓房地產的政策中，其實都會提到要推動房地產行業的健康發展。因此我認為三中全會後，國傢的政策依舊不會是打壓房地產，因為房地產是國民經濟的重要組成部分，也是民生問題最重要的一環。但不可否認的是房價大起大落的時代已經過去，穩步發展將成為主流。"另外，王國慶指出，如果國傢宏觀政策不變，經濟繼續穩中有升，房價是不會下降的。"原因有倆：第一，地方政府對土地出讓金的依賴。第二，動遷成本的增加。"

  而沈陽作為東北的經濟文化城市，王國慶認為未來沈陽房地產市場發展潛力無限。"外來人口不斷湧入沈陽，像百益龍公司的員工就有超過50%是外來人口，按照這種比例去衡量，那將是一個很大的數字，這部分的剛需需求可以說是非常旺盛的。而像沈陽這種集中度比較高的城市，如果將技術產業抓好，那麼城市的集聚效應還會加大，未來房地產市場還會非常繁榮。"

  采訪結束後，王國慶見我們對他養的魚感興趣，熱情的跟我們攀談起來。他說他養的魚沒有名貴品種，養的就是一種寧靜。王國慶指著一條斷尾的魚說，"這條魚爛尾病嚴重，想盡辦法卻無濟於事，最後隻能為他剪斷爛尾，經過幾天觀察，它已經完全恢復進食，擺脫病態。"為魚做手術，也許隻有王國慶這樣的全能選手才能做到。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-10-25/12492467274.shtml

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