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內容來自sina新聞

購房者現四大心態 有些著急 有些淡定

  新政落地,對購房者會有哪些影響?剛需與改善型購房者將如何抉擇?搜房網聯合本報《藍地產》直擊新政後樓市變化,細梳政策重拳下購房者心態變化。

  心態一:比較淡定。新政對原本打算購置新房的剛需購房者影響並不大,因新政而改變置業計劃的購房者在新房置業群中所占比重較少。一對年輕的夫妻表示,不管政策怎樣變化,買房的決心都很堅定。打算入手學區房的林先生說,我知道很多房主在出售二手房時肯定會把這20%的個稅轉嫁到購房者頭上,但即使這樣,也比買一套新房付出的錢要少一些,壓力和負擔會輕一些。

  心態二:有些著急。"個人售房繳20%個稅"的政策一出,二手房交易大廳忽然間人滿為患。一部分人是受二手房個稅政策影響,緊急轉手已有房產使得購買新房迫在眉睫。更多的人"著急"是由於對新政後房價上漲的擔憂。受訪的李女士原本在市區有一套房子,但是地段配套都不是太理想,想改善居住環境。政策的出臺加速瞭李女士購房的進程。魯先生判斷,二手房市場供應減少可能導致今年新房房價上漲,所以想現在就開始著手買房瞭。

  心態三:轉向買新。"新國五條"細則中爭議最大的是二手房個稅,記者在新房項目售樓處走訪的過程中,遇到不少由二手房轉看新房的購房者。陳女士說,新政出來後,同樣的價格,不如選套新房更合適。不少本打算購買二手房的購房者由於擔心房主將稅費轉嫁至買傢,紛紛向新房"倒戈"。出租車司機劉女士正考慮給孩子買房結婚。她說:"本來打算買二手房,出臺這政策,二手房賣傢肯定不會自己掏稅錢,幹脆打算買新房瞭。"

  心態四:逐步改善。記者走訪發現,因"新國五條"轉而考慮購買大戶型的人並不多,多數剛需置業者依舊會根據自身經濟狀況理性選房。白領劉先生在得知"新國務條"內容後打算放棄二手房。他說:"戶型也不需要太大,主要是為瞭結婚嘛,以後需要改善的時候可以再換大戶型,也是給自己減少一些壓力。"而在各售樓處,不同類型購房者的需求也逐漸浮現。在經歷瞭史上最嚴調控之後,購房者對調控政策的反應明顯變得更加理性,從自身的條件來決定是否轉買新房、是否選擇大戶型。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-03-24/08581973549.shtml
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