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內容來自sina新聞

車貸利率怎麼算二胎年息佛山新房月成交均價升破 九字頭

  4月以來，佛山多個樓盤降價促銷換來瞭不錯的業績。根據市住建局昨日公佈的住宅交易數據，4月佛山一手房交易量、均價環比齊升，而據市住建局官方網站信息顯示，這是新房成交均價自2010年以來首次突破"9"字頭。

市民五一期間在各售樓處選購房子，推介板顯示一些特價單位已經銷售一空。二胎借貸利率利率多少免費諮詢試算

  同比去年仍量價齊跌

  市住建局昨日公佈數據顯示，4月全市新房成交套數6522套，環比上月增12.08%；成交面積73.01萬平方米，環比增10.05%；成交金額66.28億元，環比增18.34%。平均成交價格9078.23元/平方米，環比增7.53%。

  五區數據顯示，4月全市新房成交量環比上漲主要受禪城、南海拉動，成交面積分別環比大漲52.01%、19.20%。三水區成交面積環比微升；而高明、順德成交面積環比下降，降幅最大的高明區，成交面積環比下滑20.59%。

  4月全市新房成交均價環比上升也主要受南海、禪城拉動，成交均價分別環比增9.85%、2.38%。三水、高明新房成交均價環比微漲；而順德區成交均價環比下三重土地貸款滑0.80%。

  盡管4月新房成交環比上月量、價齊升，但是相比2013年4月仍然量、價齊跌。根據住建局歷史數據，2013年4月五區樓市成交面積86.64萬平方米，成交金額70.17億元，分別比今年4月高出：18.7%、5.9%。

  環比量價齊升或因高端盤促銷走量

  本地地產界人士表示，4月份以價換量樓盤集中在禪、桂中心，價格相比於鎮街樓盤仍然在高位，是全市成交量、價齊升的主要原因。

  合富輝煌佛山分公司市場研究部總監曹紹林認為，4月份佛山一手住宅數據成交量、價齊增，主要受南海、禪城中心樓盤以價換量帶動。"如禪城的星星凱旋國 際、時代雲圖；南海的保利紫山國際等，均有不錯的銷售業績。其中多個樓盤入市價較周邊樓盤偏低，或是大幅降價促銷。但中心樓盤降價後，價格水平仍貴過鎮街 樓盤，不少單價仍過萬元，從整體上拉高瞭全市成交均價。"

  領先豐地產市場研究部歐陽經理補充，不少開發商趕在傳統旺季"五一"前一個星期推貨，也是4月樓市交易量大漲的原因。

  曹紹林與歐陽經理均表示，受樓市大環境影響，今年4月同比於去年4月交易量、價齊跌是意料之中。"在當前的環境中，相比於能不能賣上高價，開發商更關心的是能不能出貨。預計樓市未來仍是以價換量為主。"曹紹林表示。

  五月或有更多樓盤打折

  步入5月份，據記者觀察，又有多個樓盤加入打折陣營。根據新浪樂居近日報道，南莊不少樓盤有降價趨勢。如綠島明珠4月中旬出售的新一批精裝房價格也與之 前毛坯樓價格類似，相當於變相降價；龍光水悅龍灣推出多套一口價單位，讓利最大的優惠700元/平方米，未來加推新盤價格最低"6"字頭起，相比現售均價 跌一成。

  不僅在鎮街，中心區豪宅也吹降價風。記者昨日在禪城區豪宅嶺南天地·東華嘉苑售樓處瞭解到，其即將加推的"尚苑"，吹風價1 萬~1.5萬元/平方米。而目前在售尾貨精裝洋房單位，均價在1.7萬~1.8萬元/平方米。如果未來有1萬元/平方米的毛坯房入市，相比目前在售精裝房 仍然便宜不少。

  不過據記者踩盤發現，禪城、南海不少樓盤價格仍堅挺。如南海萬達廣場在售精裝住宅均價1.6萬~1.7萬元/平方米，銷 售人員透露，未來加推房價價格不會跌，或有微漲。平洲的華福·禦水岸毛坯樓高達1.2萬元/平方米；桂城海八路宏鼎·景裕豪園精裝房均價1.3萬元/平方 米，與之前相比沒有調低價。

  領先豐地產市場研究部歐陽經理認為，樓盤是否降價與不同樓盤在售環境有關。一般樓盤入市貨量大，或是存貨 多，可能會考慮降價走量。一些樓盤如果在售尾貨，不急著回籠資金，或不急著降價。當然也有樓盤為清尾貨，會從中選出幾套特價單位降價促銷。她預計，未來或 有更多的樓盤加入打折陣營。

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-05-08/09014123371.shtml

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