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10月29日，遼寧省政府召開瞭《遼寧海岸帶保護和利用規劃》新聞發佈會。據悉，這是我國有關海岸帶保護和利用的首個規劃。
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內容來自sina新聞
"海景房原本就是房地產開發中的稀缺資源。"業內人士說，《規劃》規定，沿海重點保護區將不得用於商品房開發，這將進一步凸顯海景房的稀缺價值。
省發改委副主任周喜鼎接受采訪時稱，當生態保護與開發建設發生矛盾時，生態保護優先。對於各市要求增加的建設區面積，如不符合土地利用規劃和城市建設規劃，《規劃》不予吸納。那麼，對於人們向往的海景房，會不會受影響呢？
大連：莊河-蛤蜊島-黑島-石城島-海王九島旅遊區，長山群島海島旅遊度假區，大連金石文化旅遊區，旅順口濱海休閑與文化旅遊區，長興島商務休閑旅遊區，龍門-安波-皮口-長海溫泉旅遊區。
錦州、葫蘆島：世博園-筆架山-濱海濕地觀光旅遊區，興城-覺華島濱海度假旅遊區，東戴河濱海度假旅遊區。沈陽晚報、沈陽網高級記者 唐葵陽
丹東：沿鴨綠江都市旅遊與邊境旅遊區，鴨綠江口濕地與江海風光區，大鹿島-獐島-大孤山濱海休閑與媽祖文化區。
在海岸帶生態保護方面，遼寧將重點建設28個保護區：葫蘆島珊瑚菜保護區、大連斑海豹保護區、丹東五龍山生物多樣性保護區、沙河河口濕地保護區......分為四種類型：生物多樣性保護功能區、水源涵養與土壤保持功能區、河流濕地保護與環境治理功能區、海島海岸保護與侵蝕防治功能區。
根據規劃，全省海岸帶將以海岸線為軸，依托大連、丹東、營-盤、葫-錦四大濱海旅遊服務中心，打造"一條軸帶，多個中心"的旅遊空間佈局。
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大連濱海路聞名遐邇。"某某海灣城"樓盤就座落在濱海路。售樓處人員介紹，一、二期都有在售房，二期房子毗鄰濱海路，距海濱僅一路之隔。其中，高層海景房均價為8200元，後排多層均價為7800元。
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全省還將建設旅順口、長海、莊河、東港、北海新區、龍棲灣新區、興城、東戴河、歡喜嶺新城、趙圈河鎮10個特色旅遊城鎮。
在未來沿海區域開發中，《規劃》強調明確功能定位。依據海岸線保護規劃，今後商品房無論從用地審批還是其他方面，都將有嚴格要求。比如，在規定的海岸邊上不允許建高層，隻能做一些與旅遊有關的景點項目，杜絕過去所發生的在海邊建高層，占用海岸線，擋住瞭視線，失去山、海、城一體化的宏觀佈局。
15個旅遊功能區
在整個遼寧海岸發展規劃中，錦州興城、葫蘆島是其中重要一環，這一帶地域被稱為"東戴河新區"。"某某水城"就座落在新區內。開發商透露，A區已全面入住，B區年底交房。"購房者中，北京市民占八成左右。有沈陽人，但為數較少。"
大連斑海豹、葫蘆島珊瑚菜......
遼寧將建28個生態保護區
遼寧省沿海6市28個縣(區)將織就一張立體旅遊網絡：構建濱海自駕車旅遊走廊和低碳慢行觀光遊覽系統。原則上濱海公路向海一側不再開發工業建設用地......在《遼寧海岸帶保護和利用規劃》中，"旅遊休閑板塊"最為搶眼。
《規劃》將遼寧沿海經濟帶銀行房貸利率比較2015二胎年息國土空間劃分為重點保護功能區和重點建設功能區；控制國土開發的規模和強度，確保海岸帶資源可持續利用；嚴禁在《規劃》確定的重點保護區內開展工業、城鎮、港口等開發建設活動。
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售樓處人員表示，購房者中外地人占六成左右，其中沈陽人很多。"一部分是為瞭度假、養老，另一部分為投資。"
我國首個海岸規劃出臺 遼寧海景房建設將受限
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營口、盤錦：白沙灣-北海新區現代濱海休閑區，營口老城區-盤錦遼東灣新區商務旅遊區，遼河口-蛤蜊崗-大凌河濕地生態旅遊區。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-10-30/07392472402.shtml
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